Immobilie verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
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Der Immobilienmarkt in 97656 Oberelsbach Ginolfs hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren. Durch seine reizvolle Lage in der Rhön, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, zieht er sowohl Einheimische als auch Investoren an. Dieser Trend spiegelt sich in einer gesteigerten Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen wider.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberelsbach Ginolfs entscheidend sind. Dabei wird auf Marktentwicklungen, wertsteigernde Faktoren sowie strategische Ansätze eingegangen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
- Wohnung verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
- Grundstück verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
- Ihr Immobilienmakler in 97656 Oberelsbach Ginolfs
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97656 Oberelsbach Ginolfs
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Haus verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Der Verkauf eines Hauses in 97656 Oberelsbach Ginolfs kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. In Ginolfs und der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Ginolfs stabil ist, was sich vorteilhaft auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Die Hauspreise in 97656 Oberelsbach Ginolfs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberelsbach Ginolfs verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Der Wohnungsmarkt in 97656 Oberelsbach Ginolfs zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was teilweise auf die idyllische Lage und die attraktive Natur der Rhön zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte, mittelgroße Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft werden besonders schnell verkauft. Zudem sind Immobilien, die sich durch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auszeichnen, sehr gefragt, da sie den steigenden ökologischen Anforderungen gerecht werden. Trotz einer eher ländlichen Prägung bieten die örtliche Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Fulda oder Würzburg zusätzliche Anreize für Käufer. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität.
Wohnungspreise in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97656 Oberelsbach liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97656 Oberelsbach Ginolfs
In der Region Oberelsbach Ginolfs ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, allerdings nicht sehr hoch. Hier dominiert eher eine ländliche Struktur, die vor allem Menschen anspricht, die abseits der städtischen Hektik wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt, aber konstant. Es gibt durchaus Baugrundstücke, die für Interessenten verfügbar sind, jedoch nicht in übermäßig großer Anzahl. Was die Bautätigkeit angeht, hält sich diese ebenfalls in Grenzen. Es werden vereinzelt neue Einfamilienhäuser oder kleinere landwirtschaftliche Nutzgebäude errichtet, jedoch bleibt die Baubranche hier stark durch die ländliche Umgebung geprägt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt recht ausgeglichen ist: Angebot und Nachfrage befinden sich in einer Balance, die dem beschaulichen Charakter der Region entspricht.
Grundstückspreise in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97656 Oberelsbach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97656 Oberelsbach Ginolfs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Ginolfs, ein Ortsteil von Oberelsbach mit der Postleitzahl 97656, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der bayerischen Rhön. Die idyllische Lage inmitten des Biosphärenreservats Rhön macht Ginolfs zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Trotz der eher ruhigen und abgelegenen Lage verfügt Ginolfs über eine ordentliche Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ginolfs befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den naheliegenden Städten gehören Bad Neustadt an der Saale, etwa 20 Kilometer südwestlich, und Bad Königshofen, rund 25 Kilometer östlich. Beide Städte verfügen über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ginolfs erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B279, die eine direkte Verbindung nach Bad Neustadt und weiter nach Fulda im Nordwesten bietet. Zudem ist die Region über gut ausgebaute Landstraßen und ein Busnetz erreichbar, sodass auch die kleineren Orte bequem zu erreichen sind. Die Autobahn A71 ist in etwa 30 Minuten Fahrtzeit zugänglich, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt und Würzburg ermöglicht.
Aktuell leben in Ginolfs 2660 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97656 Oberelsbach Ginolfs
Der idyllische Ortsteil Ginolfs der Gemeinde Oberelsbach, gelegen in der malerischen Rhön, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Basaltsee ein beliebtes Ziel für ruhige Nachmittage am Wasser ist. Mit traditionellen Gasthäusern und Cafés kommt auch die kulinarische Erholung nicht zu kurz, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region gut vertreten, mit kleinen Läden und Märkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Oberelsbach und Ginolfs gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. So kann man einen Ausflug ins Biosphärenreservat Rhön planen, das nicht nur beeindruckende Landschaften bietet, sondern auch Raum für verschiedene Outdoor-Aktivitäten und Bildungsangebote. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten wie die Barockstadt Fulda oder das Konrad-Zuse-Museum in Hünfeld. Mit größeren Städten wie Bad Neustadt an der Saale in Reichweite, finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von gut sortierten Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
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