Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie erfolgreich abzuwickeln, erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis der lokalen Marktgegebenheiten. In Oberneukirchen Althör, einer charmanten Gemeinde in Oberbayern, hat der Immobilienmarkt in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen erlebt. Eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten prägt das Bild dieser idyllischen Region, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr beliebt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84565 Oberneukirchen Althör zu beachten sind. Von der Marktentwicklung bis hin zu wertsteigernden Faktoren bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Althör
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Althör
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Althör
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
Der Verkauf eines Hauses in 84565 Oberneukirchen Althör erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser ländlichen Region werden oft Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionellen Baustil auszeichnen. Moderne Neubauten finden ihren Platz ebenso, wobei der Schwerpunkt auf energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen liegt. Die Preise für Immobilien in Oberneukirchen Althör variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, wobei ländliche Idylle und Nähe zur Natur oft preisbestimmende Faktoren sind. Der regionale Markt zeigt eine stabile Nachfrage, weshalb Verkäufer von der attraktiven Marktlage profitieren können.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Althör
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Althör sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Althör verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
Der Verkauf einer Wohnung in 84565 Oberneukirchen Althör kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage sehr attraktiv sein. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage, da viele Käufer die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise schätzen. Besonders begehrt sind größer dimensionierte Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse auszeichnen. Im Hinblick auf den Zielmarkt stehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare im Fokus, die eine hohe Lebensqualität und ein friedliches Wohnumfeld suchen. Trends zeigen, dass gut gepflegte Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon äußerst beliebt sind, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und die ländliche Atmosphäre voll auskosten lassen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Althör
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Althör
In 84565 Oberneukirchen Althör zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Pendlern kommt, die die ländliche Ruhe und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region lange Zeit vor allem landwirtschaftlich geprägt war und neue Baugrundstücke nur zögerlich ausgewiesen werden. Trotzdem gibt es aktuell eine steigende Bautätigkeit, die durch kleinere Neubaugebiete und individuelle Bauprojekte gekennzeichnet ist. Besonders beliebt sind Bauplätze in naturnaher Lage mit guter infrastruktureller Anbindung, was die Preise moderat steigen lässt und das Investitionsklima attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Althör
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Althör
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Althör
Oberneukirchen Althör liegt in der malerischen Region Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet dieser Ort eine idyllische und ruhige Wohnlage, die gleichzeitig hervorragende Anbindungen an größere Städte und wichtige Verkehrswege bietet. Die ländliche Kulisse und die Nähe zu Naturreservaten machen das Leben hier besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene Infrastruktur einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneukirchen Althör befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Impulse bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und der Autobahn A94 optimal gewährleistet, was schnelle Verbindungen nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine hohe Mobilität gegeben ist. Bahnhöfe in den naheliegenden Orten bieten weitere Verbindungen zu den größeren Städten der Region.
Aktuell leben in Althör 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Althör
Die Region rund um 84565 Oberneukirchen Althör bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithalten. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radwege führen durch malerische Dörfer und entlang von Flüssen und Wäldern, wobei man immer wieder auf charmante Rastplätze trifft, die zum Verweilen einladen. Auch sportlich Aktive finden hier zahlreiche Angebote, von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu Reitmöglichkeiten. Für Erholung sorgt zudem das örtliche Hallenbad, das für Entspannung und Spaß gleichermaßen sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberneukirchen und den umliegenden Gemeinden ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf gibt es in den Straßen der Region auch kleine, inhabergeführte Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte bieten eine weitere Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben, und sorgen gleichzeitig für ein lebendiges Miteinander der Bewohner. Cafés und Restaurants laden zu einer kulinarischen Pause ein, wobei vielerorts traditionelle bayerische Küche serviert wird. Für gröbere Einkäufe oder spezialisierte Produkte lohnt ein Abstecher in die nahegelegenen Städte, die mit einem vielfältigeren Angebot aufwarten können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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