Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
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Der Immobilienmarkt in 84565 Oberneukirchen Zitterhub bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner wunderschönen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wird das Gebiet zunehmend attraktiv für Käufer und Investoren. Diese Dynamik bietet interessante Chancen und Herausforderungen für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in Oberneukirchen Zitterhub berücksichtigen sollten. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Der Verkauf eines Hauses in 84565 Oberneukirchen Zitterhub bietet eine Vielzahl attraktiver Aspekte, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser malerischen Region, die durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Atmosphäre besticht, werden unterschiedliche Haustypen gebaut. Zu den häufigsten gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und gut durchdachte Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend zeigt variierende Trends, die stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängen. Doch generell lässt sich sagen, dass die Region mit ihrem hohen Erholungswert und der Nähe zur Natur eine stabile Nachfrage und damit auch konstante Immobilienpreise aufweist.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Zitterhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Beim Verkauf einer Wohnung in 84565 Oberneukirchen Zitterhub ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt der Region zu betrachten, der sich als relativ stabil und ansprechend präsentiert. In der Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet, besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die oft von jungen Familien und Paaren gesucht werden. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie ideal für Senioren sind, die im ruhigen Umfeld wohnen möchten. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Marktes bei.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
In Oberneukirchen Zitterhub, einer ländlichen Region mit charmantem dörflichem Charakter, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an der steigenden Attraktivität des ländlichen Lebens sowie der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich genutzt und von naturbelassenen Landschaften geprägt ist. Trotz der wachsenden Beliebtheit für den Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen bleibt die Bauaktivität moderat, was darauf hinweist, dass Bauherren und Investoren darauf bedacht sind, die dörfliche Struktur und den regionalen Charme zu bewahren. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise in Oberneukirchen Zitterhub konstant steigen und Käufer bereit sind, für die idyllische Lage und das ländliche Lebensgefühl zu investieren.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Oberneukirchen Zitterhub liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten sanfter Hügel und grüner Landschaften. Die Gemeinde bietet eine angenehme Ruhe, ist aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B299 sorgt dafür, dass die Mobilität der Bewohner und Besucher gewährleistet ist. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch verschiedene Buslinien gegeben, die Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und zu den größeren Städten der Region bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberneukirchen Zitterhub liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell interessant sind. Dazu gehören beispielsweise Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Altötting, das nur rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die charmante Stadt Trostberg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, da die nahegelegene B299 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht und auch die Autobahn A94 von Mühldorf direkt nach München führt. Damit ist Oberneukirchen Zitterhub optimal in das regionale Straßennetz integriert und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnlage.
Aktuell leben in Zitterhub 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Zitterhub
Oberneukirchen Zitterhub in der Gemeinde 84565 zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Mehrere gut ausgebaute Wege führen durch Wälder und Wiesen und bieten Erholungssuchenden eine entspannte und naturnahe Auszeit. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und ein vielfältiges Vereinsleben zur Verfügung. Im Ortskern und in der näheren Umgebung finden Besucher und Einwohner verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten.
In der weiteren Region um Oberneukirchen Zitterhub gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Badeweiher und Seen, die in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung bieten. Sehenswürdige Ausflugsziele wie historische Kirchen, Kapellen und kleinere Museen laden zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für ausgiebige Shopping-Trips stehen in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten. Ein besonderer Tipp ist der wöchentliche Bauernmarkt, wo man regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk erwerben kann und oft auch kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort genießen kann. Die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für beide Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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