Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
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Immobilien verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnobjekten in ländlich-idyllischer Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Immobilien in dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Oberneukirchen Brunnlehen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Der Verkauf eines Hauses in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten angesichts der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage bestechen. Auch moderne Bauten wie energieeffiziente Passivhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlich geprägten Region moderat sind im Vergleich zu städtischen Gebieten, jedoch aufgrund der attraktiven Wohnqualität und steigenden Nachfrage tendenziell im Aufwärtstrend liegen. Käufer sollten jedoch beachten, dass die Marktsituation dynamisch ist und sich fortlaufend ändern kann.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen zeigt eine stabile und robuste Entwicklung, da diese ländliche Gemeinde sowohl durch ihre ruhige Lage als auch ihre gute Anbindung an umliegende Städte punktet. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten und zudem modernisiert sind. Familien sowie beruflich Pendelnde schätzen gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon. Darüber hinaus ziehen Altbauwohnungen, die mit dem Charme vergangener Zeiten punkten und dennoch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, vermehrt kaufwillige Interessenten an. Wohneinheiten mit guter energetischer Sanierung und integrierten Smart-Home-Systemen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens entsprechen und hohe Nebenkosten einsparen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84565 Oberneukirchen Brunnlehen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertigen, oft individuell geplanten Einfamilienhäusern liegt. Größere Bauprojekte sind eher selten und tragen dazu bei, den charmanten Charakter der Region zu bewahren. Käufer müssen daher oftmals geduldig sein und schnell handeln, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Oberneukirchen Brunnlehen liegt idyllisch im Landkreis Mühldorf am Inn im südöstlichen Bayern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B12 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und stellt eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn, Altötting und weiter in Richtung Passau her. Die nahegelegene Autobahn A94 ermöglicht zudem eine rasche Anreise nach München, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Die unmittelbare Umgebung von Oberneukirchen Brunnlehen umfasst mehrere kleinere Orte und Städte. Direkt angrenzend befinden sich Orte wie Kraiburg am Inn, Taufkirchen und Garching an der Alz. Größere Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der nahegelegenen Bahnverbindungen und Autobahnanbindung, sind auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen. Die Region bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Aktuell leben in Brunnlehen 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Brunnlehen
Oberneukirchen Brunnlehen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die pittoreske Landschaft laden zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Neben der naturnahen Erholung bietet die Region auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude und lokale Museen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Gegend geben. Zudem gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt sind.
Die Region rund um Oberneukirchen Brunnlehen wartet ebenfalls mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten auf. Zum Beispiel können Besucher im nahegelegenen Erlebnisbad entspannen oder im Winter die örtlichen Langlaufloipen und Rodelbahnen nutzen. Familien mit Kindern finden verschiedene Spielplätze und ein spannendes Freizeitprogramm, das unter anderem Tierparks und Erlebniswege umfasst. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen wie Volksfeste und Märkte ziehen zahlreiche Besucher an. Für den Einkauf bieten sich verschiedene Möglichkeiten an, darunter Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, und mehrere Fachgeschäfte, die exklusive Waren führen. Diese Vielfalt macht Oberneukirchen Brunnlehen und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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