Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 84565 Oberneukirchen Thal ist nicht nur eine bedeutende finanzielle Entscheidung, sondern auch eine Gelegenheit, das Beste aus dem florierenden Immobilienmarkt der Region herauszuholen. Oberneukirchen Thal, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des bayrischen Voralpenlandes, hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, was zu einer gesteigerten Nachfrage nach Immobilien geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Oberneukirchen Thal vorgestellt. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Käuferprofile und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Thaler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Thaler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Thaler
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
Beim Hausverkauf in 84565 Oberneukirchen Thal gibt es eine Vielzahl von zu berücksichtigenden Faktoren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Bauweise variiert dabei von traditionellem Mauerwerk bis hin zu innovativen, energieeffizienten Passivhäusern. Die Immobilienpreise in Oberneukirchen Thal spiegeln sowohl die Vielfalt der angebotenen Immobilien als auch den Reiz dieser ruhigen, landschaftlich ansprechenden Gegend wider. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich deshalb gut über den aktuellen Markt informieren und möglicherweise professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Thaler
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Thaler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Thaler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
Der Wohnungsverkauf in der Region 84565 Oberneukirchen Thal ist eine spannende Angelegenheit, da der lokale Wohnungsmarkt von erheblicher Dynamik geprägt ist. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage locken viele Kaufinteressenten an, insbesondere jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sich immer mehr Senioren für ein ländliches Umfeld entscheiden. Angesichts der hohen Nachfrage raten Experten dazu, beim Verkauf zügig und strategisch vorzugehen, um einen optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Thaler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Thaler
In der Region 84565 Oberneukirchen Thaler zeichnet sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken ab, die von einer idyllischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte profitieren. Insbesondere junge Familien und berufstätige Pendler zeigen vermehrtes Interesse an Baugrundstücken. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Bauplätze verfügbar sind. Dies führt zu einer relativen Knappheit und kann Preise in die Höhe treiben. Der Bauboom in der Region hält an, allerdings wird er durch die begrenzte Zahl an genehmigten Neubauprojekten gebremst. Dies zeigt, dass obwohl der Bedarf an neuen Wohnmöglichkeiten hoch ist, die Expansion kontrolliert und zügig gestaltet wird, um das ländliche Flair zu bewahren.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Thaler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Thaler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Thaler
Oberneukirchen Thaler befindet sich in einer idyllischen Gegend im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Dies bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut erreichbar. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B299, die nördlich von Oberneukirchen verläuft und eine Verbindung zu größeren Städten wie Landshut und Altötting bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, etwa 20 Kilometer entfernt, und ermöglicht eine Anbindung an weitere Zugverbindungen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umkreis von Oberneukirchen Thaler liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Mühldorf am Inn, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Waldkraiburg in einer ähnlichen Entfernung. Auch die Städte Altötting und Burghausen sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote und tragen zur Attraktivität des ländlichen Lebens in Oberneukirchen Thaler bei.
Aktuell leben in Thaler 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Thaler
Im idyllischen 84565 Oberneukirchen Thaler bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zur aktiven Erholung ein und bieten wunderschöne Ausblicke auf die Umgebung. Für Entspannungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Die lokalen Geschäfte im Ortskern bieten eine Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie handgefertigte Souvenirs und Spezialitäten aus der Region.
In der Region rund um 84565 Oberneukirchen Thaler gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene See perfekte Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln. Naturfreunde können im angrenzenden Waldgebiet auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Flora und Fauna entdecken. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Pfarrkirche oder regionale Museen. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Bauernmärkten, wo frische und regionale Produkte erhältlich sind, bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Handwerksläden, die das Shopping-Herz höherschlagen lassen.
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