Immobilie verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Oberneukirchen Kainau (Postleitzahl 84565) erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Während ländliche Regionen oft weniger volatile Preisentwicklungen aufweisen, bieten sie gleichzeitig einzigartige Chancen für Käufer und Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum und Land wächst hier beständig, besonders durch den steigenden Wunsch nach ruhigeren und naturnahen Lebensumfeldern abseits der Großstädte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Oberneukirchen Kainau beachten sollten, um den bestmöglichen Wert für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu zählen Marktanalysen, Käuferprofile und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
- Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
- Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
- Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Kainau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Kainau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Kainau
Haus verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
In der idyllischen Region 84565 Oberneukirchen Kainau variieren die Haustypen stark und umfassen traditionelle bayerische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser sowie modernisierte Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt sich sowohl im Baustil als auch in den Größen und Ausstattungen der Immobilien wider. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von einer Vielzahl von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell können Käufer und Verkäufer jedoch davon ausgehen, dass Immobilien in dieser Gegend aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sehr gefragt sind. Verkäufer sollten die Marktentwicklungen genau beobachten, um einen realistischen Preis für ihre Immobilie festzulegen. Käufer wiederum sollten sich gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um das für sie passende Haus zu finden. Die Nähe zu Naturschönheiten und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Oberneukirchen Kainau zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Kainau
Die Hauspreise in 84565 Oberneukirchen Kainau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberneukirchen Kainau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
Der Wohnungsmarkt in 84565 Oberneukirchen Kainau zeigt sich stabil und erfreut sich an einer wachsenden Nachfrage. Insbesondere modern ausgestattete und gepflegte Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sind bei Käufern besonders begehrt. Familien und Paare suchen verstärkt nach ausreichend Wohnraum mit praktischen Grundrissen und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung bietet zudem eine attraktive Lebensqualität, die das Interesse an Immobilien in dieser Region weiter steigert. Energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Betriebskosten versprechen, sind ebenfalls äußerst populär und tragen zur schnellen Vermarktung bei.
Wohnungspreise in 84565 Oberneukirchen Kainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84565 Oberneukirchen liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84565 Oberneukirchen Kainau
Der Verkauf eines Grundstücks in 84565 Oberneukirchen Kainau könnte sich derzeit als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stabil bleibt. In ländlicheren Gebieten wie Oberneukirchen steigt das Interesse, besonders bei Familien und Paaren, die nach einem ruhigeren Lebensmittelpunkt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtern kann. Gleichzeitig zeigt sich in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht, da eine gute Infrastruktur und Nachbarschaft erwartet wird. Die Kombination aus Nachfrage, überschaubarem Angebot und aktiver Bautätigkeit schafft günstige Bedingungen für den Verkauf eines Grundstücks in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend.
Grundstückspreise in 84565 Oberneukirchen Kainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84565 Oberneukirchen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84565 Oberneukirchen Kainau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84565 Oberneukirchen Kainau
84565 Oberneukirchen Kainau liegt im Südosten Deutschlands im Bundesland Bayern und ist eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Felder und Wälder führen. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe durchaus gut. Oberneukirchen Kainau ist über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen, die es mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegene Autobahn, die A94, kann in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden und bietet eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für den Anschluss an die umliegenden Ortschaften.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Altötting, Mühldorf am Inn und Neuötting, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Überregionale Buslinien stellen sicher, dass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist. Dabei sorgt vor allem die Nähe zu Altötting und Mühldorf am Inn, die jeweils auch Bahnhöfe bieten, für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Kainau 854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84565 Oberneukirchen Kainau
In der malerischen Region 84565 Oberneukirchen Kainau bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit einer idyllischen Landschaft, durchzogen von Wander- und Radwegen, ist die Gegend perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen, charmanten Läden mit handgemachten Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Oberneukirchen Kainau gibt es ebenso eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Chiemsee bietet Wassersportaktivitäten, während die Alpen zu ausgedehnten Wanderungen und Skitouren einladen. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Burghausen besichtigen, die mit ihrer beeindruckenden Burganlage lockt. Für den Einkaufsbummel empfehlen sich die größeren Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn mit ihren Fußgängerzonen, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei.
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