Immobilie verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 91619 Obernzenn Straßenhof kann eine strategische Entscheidung sein, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und steigende Beliebtheit, hat in den letzten Jahren einen Aufschwung im Immobilienmarkt erlebt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Sie optimal auf den Markt vorzubereiten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich positionieren und welche Faktoren den lokalen Markt prägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
- Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
- Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Straßenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Straßenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Straßenhof
Haus verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
In der malerischen Gemeinde Obernzenn im Ortsteil Straßenhof herrscht eine vielfältige Architektur, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser umfasst. Diese Haustypen prägen das idyllische Ortsbild und sind bei Käufern besonders beliebt. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region hängt stark von Faktoren wie Alter, Zustand und Lage der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser in Obernzenn Straßenhof im Vergleich zur Stadt erheblich moderater sind, wodurch insbesondere Familien und Ruhesuchende angezogen werden. Ein gepflegtes Umfeld, naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Hauspreise in 91619 Obernzenn Straßenhof
Die Hauspreise in 91619 Obernzenn Straßenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der Wohnungsmarkt in 91619 Obernzenn Straßenhof zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die von der malerischen Lage und der charmanten Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen in historischen Fachwerkhäusern, die durch ihren traditionellen Charakter und ihre liebevollen Details bestechen. Moderne Neubauten, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen dabei großen Wert auf eine ruhige Nachbarschaft sowie auf die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Obernzenner See. Insgesamt finden sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktive Möglichkeiten, in eine Immobilie in diesem aufstrebenden und idyllischen Teil von Mittelfranken zu investieren.
Wohnungspreise in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91619 Obernzenn liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91619 Obernzenn Straßenhof könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Obernzenn und seine Umgebung ziehen durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige, ländliche Atmosphäre zunehmend Interessenten an, die abseits der städtischen Hektik ein Zuhause suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Baugrundstücken jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Grundstücke steigert. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da Projekte in der Regel sorgfältig geplant und umgesetzt werden, um den ländlichen Charakter und die Qualität der Ortsbilder zu bewahren. Dies führt dazu, dass verfügbare Bauplätze schnell vergriffen sind und sich für Verkäufer günstigere Marktbedingungen ergeben.
Grundstückspreise in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91619 Obernzenn liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91619 Obernzenn Straßenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der Straßenhof gehört zur Gemeinde Obernzenn im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Die Lage des Straßenhofes zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, eingebettet in die typisch fränkische Hügellandschaft. Durch seine naturnahe Position bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren entlang der malerischen Landschaft. Zudem profitieren Bewohner und Besucher von einer ruhigen Wohnumgebung, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleinere Wälder geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis des Straßenhofes befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter der Hauptort Obernzenn, der etwa 2 Kilometer entfernt liegt. Die nächstgrößeren Städte sind Neustadt an der Aisch, circa 15 Kilometer nordöstlich, und Bad Windsheim, rund 10 Kilometer nördlich. Weiterhin sind Ansbach und Rothenburg ob der Tauber in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B470, die durch Obernzenn führt, besteht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zum überregionalen Straßennetz, einschließlich der Autobahn A6, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Obernzenn und die umliegenden Stadtzentren miteinander verbinden.
Aktuell leben in Straßenhof 2595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91619 Obernzenn Straßenhof
Der Straßenhof in 91619 Obernzenn ist ein idealer Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet eine Vielzahl von Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Vergnügen versprechen. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, findet in den Naherholungsgebieten Ruhe und eine Gelegenheit zum Abschalten. Einkaufen lässt es sich ebenfalls hervorragend, sei es für den täglichen Bedarf oder besondere Souvenirs in den kleinen, charmanten Läden und Märkten der Umgebung.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Obernzenner See ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet neben Bademöglichkeiten auch Platz für ein gemütliches Picknick. Kulturinteressierte können das historische Schloss Obernzenn besichtigen, das von einem idyllischen Schlosspark umgeben ist. Für Shopping-Fans bietet die nahe gelegene Stadt Bad Windsheim mehrere Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Gasthäusern und Restaurants, die fränkische Spezialitäten servieren.
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