Immobilie verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91617 Oberdachstetten, gelegen im malerischen Landkreis Ansbach, kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme, eine gute Verkehrsanbindung und steigendes Interesse von Käufern, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Städten suchen. Der Immobilienmarkt in Oberdachstetten zeigt eine stabile Nachfrage, was hervorragende Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Oberdachstetten entscheidend sind. Diese umfassen Markttrends, optimale Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
- Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
- Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
- Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Haus verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region Frankens gebaut werden. Die Immobilienlandschaft reicht von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften über großzügige Bungalows bis hin zu historischen Fachwerkhäusern. Besonders letzteres ist in Oberdachstetten häufig zu finden, da die Region eine lange Geschichte und Tradition hat. Als ländliches Gebiet mit guter Anbindung und attraktiver Umgebung zieht Oberdachstetten sowohl Familien als auch Pendler an, was sich in einer stabilen Nachfrage widerspiegelt. Die Immobilienpreise in dieser Region werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst, einschließlich des Haustyps, der Lage und des Zustandes der Immobilie. Generell herrscht ein moderates Preisniveau, das jedoch durch die erhöhte Nachfrage stetig im Wandel ist, was beim Verkauf berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Die Hauspreise in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberdachstetten Oberdachstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Der Wohnungsmarkt in 91617 Oberdachstetten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit attraktiver Lage in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gefragt. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und entsprechenden Gemeinschaftsbereichen. Eigenheimbesitzer und Investoren sehen in der Region aufgrund der stabilen Wertentwicklung und der ruhigen, ländlichen Umgebung viel Potenzial. Wer eine Wohnung in Oberdachstetten verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91617 Oberdachstetten liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
In 91617 Oberdachstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückgeführt werden kann. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann diese gestiegene Nachfrage jedoch oft nicht komplett bedienen, weshalb es immer wieder zu Engpässen kommt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Oberdachstetten ebenfalls intensiviert, mit einer Zunahme sowohl von privaten Bauvorhaben als auch von gewerblichen Bauprojekten. Trotz des zunehmenden Baus bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage herausfordernd, was sich auch in stabilen bis steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91617 Oberdachstetten liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
Gelegen im malerischen Landkreis Ansbach in Bayern bietet Oberdachstetten eine idyllische und zugleich strategisch interessante Lage. Die Gemeinde liegt auf halber Strecke zwischen den historischen Städten Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, beide in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Oberdachstetten ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Oberdachstetten profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B13 führt direkt durch den Ort und verbindet Oberdachstetten mit den umliegenden Städten. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Würzburg-Treuchtlingen, was eine schnelle Anbindung an das deutsche Schienennetz gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Marktbergel, Colmberg und Leutershausen, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, was Oberdachstetten optimal in das überregionale Verkehrsnetz einbindet und Pendlern sowie Reisenden schnelle Verbindungen bietet.
Aktuell leben in Oberdachstetten 1636 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91617 Oberdachstetten Oberdachstetten
In der idyllischen Gemeinde Oberdachstetten im mittelfränkischen Landkreis Ansbach finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung bietet Wanderern und Naturliebhabern reichlich Gelegenheit, die fränkische Landschaft zu erkunden. Ein ausgedehntes Wegenetz führt durch Wälder und über Felder, ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die eindrucksvolle Kirche St. Gallus, die das Ortsbild prägt. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten ist Oberdachstetten gut aufgestellt: Verschiedene lokale Geschäfte und Direktvermarkter bieten eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Zudem sorgt ein gut angebundenes Verkehrsnetz für schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Ansbach, wo erweiterte Shopping-Optionen zur Verfügung stehen. So verbinden sich in Oberdachstetten Erholung und Alltagsbedarf auf harmonische Weise.
In der umliegenden Region gibt es weitere vielseitige Angebote an Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Naturparks wie der Naturpark Frankenhöhe ausgedehnte Wanderungen und Picknickplätze inmitten unberührter Natur. Fränkische Seen, wie der Altmühlsee, laden im Sommer zu Wassersport und Badespaß ein. Kulturinteressierte besuchen die zahlreichen Burgen und Schlösser der Region, darunter die berühmte Burg Colmberg. Für den täglichen Bedarf und Shopping-Herzen gibt es in den nahegelegenen Städten verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte. Ansbach und Rothenburg ob der Tauber sind mit ihren malerischen Altstädten und vielfältigen Geschäften besonders beliebt, um einen entspannten Tag beim Einkauf zu verbringen. Entzückende Cafés und traditionelle fränkische Restaurants runden das Erlebnis ab und laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein.
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