Immobilie verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 97791 Obersinn Emmerichsthal erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im Landkreis Main-Spessart, Bayern, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus den umliegenden Städten an, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der hervorragenden Lebensqualität. Mit einer Mischung aus historischen und modernen Häusern bietet Emmerichsthal vielfältige Chancen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 97791 Obersinn Emmerichsthal beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
- Wohnung verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
- Grundstück verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
- Ihr Immobilienmakler in 97791 Obersinn Emmerichsthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97791 Obersinn Emmerichsthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Haus verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
In der Region 97791 Obersinn Emmerichsthal sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Lage inmitten der Natur, weshalb auch viele Holz- und Fachwerkhäuser zu finden sind, die dem ländlichen Charme entsprechen. Preislich variieren die Häuser in dieser Region stark, je nach Ausstattungsstandard, Baujahr und Grundstücksgröße. Grundsätzlich können Interessenten erwarten, dass die Kosten für Immobilien in Emmerichsthal aufgrund der naturnahen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat ausfallen, jedoch bietet jedes Haus unterschiedliches Potenzial für Käufer, die das ruhige Landleben schätzen.
Hauspreise in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Die Hauspreise in 97791 Obersinn Emmerichsthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Der Wohnungsverkauf in 97791 Obersinn Emmerichsthal gestaltet sich als interessante Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese ländlich geprägte Region in Unterfranken, Bayern, profitiert von einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Fulda. Besonders begehrt sind hier kleinere Eigentumswohnungen und gemütliche Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien und Pendler eignen, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Aktuell liegt die Nachfrage nach Immobilien in Obersinn Emmerichsthal leicht über dem Angebot, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen führt. Die idyllische Landschaft und die ausgezeichneten Naherholungsmöglichkeiten sowie ein funktionierendes soziales Umfeld machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen.
Wohnungspreise in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97791 Obersinn liegt bei 1360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97791 Obersinn Emmerichsthal zeigt eine moderate Dynamik, da die Region durch ihre idyllische Lage im Spessart und die naturnahe Umgebung besonders für Menschen attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographischen und naturräumlichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region nur wenig neu gebaut, da die meisten bestehenden Immobilien gut instand gehalten werden und eine Neubautätigkeit stark reguliert wird, um das Landschaftsbild zu erhalten. Solche Gegebenheiten können Grundstücke in solch einer Region attraktiv und wertstabil machen. Potentiale für erhöhte Nachfrage bestehen besonders für naturverbundene Interessenten und solche, die in eine ruhige und landschaftlich schöne Wohngegend investieren wollen.
Grundstückspreise in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97791 Obersinn liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97791 Obersinn Emmerichsthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Emmerichsthal, ein Ortsteil von Obersinn mit der Postleitzahl 97791, liegt malerisch eingebettet in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Spessarts im Norden Bayerns. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Diese Abgeschiedenheit macht Emmerichsthal zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die geografische Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist Emmerichsthal gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmerichsthal liegen die Städte und Orte Obersinn, Burgsinn und Rieneck. Größere Städte wie Gemünden am Main und Bad Brückenau sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Emmerichsthal erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B27, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten bietet. Zudem ist der Bahnhof in Obersinn Teil der Bahnstrecke Würzburg-Fulda, was eine gute Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht. Die Lage abseits der großen Verkehrszentren bedeutet jedoch auch, dass die Region von einer idyllischen Ruhe geprägt ist, die sie besonders attraktiv macht für Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten.
Aktuell leben in Emmerichsthal 933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97791 Obersinn Emmerichsthal
Im malerischen 97791 Obersinn Emmerichsthal finden Besucher und Einwohner eine einladende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet unzählige Wander- und Radwege, die sich durch die grüne Landschaft schlängeln und zu erholsamen Ausflügen einladen. Der nahegelegene Sinngrundsee ist ein beliebtes Ziel für Angler und Naturfreunde, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Für die tägliche Versorgung stehen in Obersinn kleine, aber gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die den Charme und die Authentizität der Region widerspiegeln und gleichzeitig den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht werden.
Die Region rund um Obersinn bietet zusätzlich spannende Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Naturpark Spessart zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche historischer Städte wie Gemünden am Main an, wo malerische Fachwerkhäuser und interessante Museen warten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Neben größeren Supermärkten in den umliegenden Orten locken regionale Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten. Experten des Kunsthandwerks stellen ihre Werke in charmanten Läden aus, die zum Stöbern und Entdecken einladen. Auch für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote, von Abenteuer- und Kletterparks bis hin zu gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die mit regionaler Küche verwöhnen.
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