Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84101 Obersüßbach Traich kann eine lohnende, aber auch komplexe Unternehmung sein. Die Region um Obersüßbach zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was Immobilienkäufer auf den Plan ruft. Der lokale Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die durch das beschauliche Umfeld und die gute Anbindung an umliegende Städte gestärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargestellt, die Sie beim Immobilienverkauf in Obersüßbach Traich beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Traich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Traich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Traich
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
Wer ein Haus in der Region 84101 Obersüßbach Traich verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige Architekturlandschaft einstellen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Landhäusern reicht. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die zeitgemäßen Bauweisen der Region wider, wodurch für eine breite Käufergruppe attraktive Angebote zur Verfügung stehen. Hinsichtlich der Marktpreise bewegt sich der Immobilienmarkt in der Region im Rahmen einer Nachfrage, die durch den idyllischen Charakter und die gute Infrastruktur beeinflusst wird. Potenzielle Verkäufer können von der steigenden Beliebtheit solcher ländlichen Gebiete profitieren. Näheres zur Preisgestaltung und den spezifischen Wertentwicklungen sollte individuell recherchiert werden, um eine präzise und wettbewerbsfähige Angebotsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Traich
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Traich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersüßbach Traich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Traich zeigt sich durch ein ruhiges, ländliches Flair geprägt, das besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick ins Grüne, großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung. Balkone oder Terrassen sind ebenfalls ein gefragtes Kriterium. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Lebenskomfort erheblich steigern. Die Preise für Immobilien haben in der Region Aufwärtspotenzial, was sowohl Investoren als auch Privatkäufer anzieht.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Traich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Traich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84101 Obersüßbach Traich ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und dennoch gut angebundene Lebensumfeld zu schätzen wissen. Vonseiten des Angebots besteht jedoch eine gewisse Begrenztheit, weil in dieser Region nur begrenzt neue Flächen zur Verfügung stehen und vorhandene Parzellen meist in fester Hand bleiben. Trotz dieser Knappheit ist das Interesse am Bau von Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten groß, weshalb in der Region kontinuierlich Bauaktivitäten zu beobachten sind. Neubauten und Sanierungsprojekte tragen dazu bei, die Gegend auf modernes Niveau zu bringen, ohne jedoch den ländlichen Charme zu verlieren, der sie so attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Traich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Traich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Traich
84101 Obersüßbach Traich liegt in einer idyllischen Gegend in Bayern, umgeben von der ruhigen Hügellandschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die nächste größere Stadt ist Landshut, die etwa 20 Kilometer südlich von Obersüßbach liegt. Traich profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet dennoch eine vergleichsweise gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersüßbach Traich liegen kleinere Orte wie Hohenthann, und Furth. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B299 gegeben, die eine wichtige Verbindungsstraße in der Region darstellt und den Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zum Bahnhof in Landshut gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise auch für Berufspendler sicherstellen. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über die B299 schnell die Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Traich 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Traich
Die Region um Obersüßbach Traich in der Postleitzahl 84101 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. In der idyllischen Landschaft Niedebayerns gelegen, begeistert diese Region durch ihre naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft ziehen und die Gelegenheit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere ruhige Plätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch der gesellschaftliche Aspekt kommt nicht zu kurz: Lokale Gaststätten und Cafés bieten regionale Köstlichkeiten und ein gemütliches Ambiente zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nahegelegenen Ortschaften und Städten, wo ein breites Sortiment an Waren und Produkten zur Verfügung steht, um den alltäglichen Bedarf zu decken.
In der Region um Obersüßbach Traich gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsangebote. So bieten die umliegenden Wälder und Felder ideale Bedingungen für Wander- und Radtouren. Ein besonderes Highlight sind die gut ausgebauten Radwege, die auch für Familien mit Kindern geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier auch Sportplätze und Tennisanlagen. Für zusätzliche Entspannung sorgen die nahegelegenen Schwimmbäder und Badeseen, die besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel sind. Für Shopping-Begeisterte gibt es in der näheren Umgebung einige Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bieten. Zudem locken regelmäßige Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und handgemachten Waren. So bietet die Region um Obersüßbach Traich eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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