Immobilie verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84101 Obersüßbach Walchzell kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die ländliche Lage bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist gekennzeichnet durch eine gesteigerte Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die eine hohe Lebensqualität umgeben von Natur versprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Obersüßbach Walchzell beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps gelangen Sie mit fundiertem Wissen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
- Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
- Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
- Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Walchzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Walchzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Walchzell
Haus verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
Im idyllischen Ort Walchzell in der Gemeinde Obersüßbach, PLZ 84101, finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Bauweise der Immobilien spiegelt oft den rustikalen Charme der Region wider, wobei viele Häuser mit großzügigen Gärten und ländlichem Charakter ausgestattet sind. Ebenso gibt es in der Umgebung Doppelhaushälften und hochwertige Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sich die idyllische Naturnähe und die ruhige, ländliche Umgebung in der Regel auch im Wert der Wohnobjekte widerspiegeln. Entsprechend der aktuellen Marktentwicklung kann man feststellen, dass Immobilien in Obersüßbach Walchzell sowohl bei heimischen Käufern als auch bei Städtern, die eine Zuflucht im Grünen suchen, immer beliebter werden.
Hauspreise in 84101 Obersüßbach Walchzell
Die Hauspreise in 84101 Obersüßbach Walchzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
Der Wohnungsmarkt in 84101 Obersüßbach Walchzell zeigt sich in den letzten Jahren stetig wachsend, was auf die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Lebens in der Region zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Anbindung an die Natur, da sie ideale Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Trubel bieten. Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit Balkon oder Terrasse stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zukunftssicher und komfortabel sind. Ein weiterer Pluspunkt für viele Käufer ist die Anbindung an die Städte Landshut und München, die von Obersüßbach Walchzell aus gut zu erreichen sind, und somit eine gelungene Mischung aus Ruhe und Infrastruktur bieten.
Wohnungspreise in 84101 Obersüßbach Walchzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84101 Obersüßbach liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84101 Obersüßbach Walchzell
In der Region rund um 84101 Obersüßbach Walchzell ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen. Obersüßbach und insbesondere der Ortsteil Walchzell bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was besonders Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer starken Bebauung verschont geblieben ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Obwohl Bauaktivitäten zunehmen, sind viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnsiedlungen fokussiert. Dies führt zu einer hohen Nachfrage, die durch das knappe Angebot nicht vollständig gedeckt werden kann, wodurch die Preise für Bauland in dieser Gegend tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 84101 Obersüßbach Walchzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84101 Obersüßbach liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84101 Obersüßbach Walchzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84101 Obersüßbach Walchzell
Walchzell, ein Ortsteil der Gemeinde Obersüßbach, liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Trotz der eher ländlichen Struktur profitiert der Ort von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 299 ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder Zug in gut einer Stunde erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Walchzell befinden sich mehrere kleine Orte und Gemeinden wie Pfeffenhausen, Furth und Rottenburg an der Laaber. Diese bieten nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung über die B299 ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit dieser Orte sowie eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen für eine attraktive Mobilität auch innerhalb des Umlands, wodurch die Region besonders für Natur- und Freizeitliebhaber interessant ist.
Aktuell leben in Walchzell 1727 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84101 Obersüßbach Walchzell
Im malerischen Ortsteil Walchzell, der zur Gemeinde Obersüßbach im Landkreis Landshut gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die sanft hügelige Landschaft ein. Naturfreunde können hier die ruhige und unberührte Natur genießen und an zahlreichen kleinen Bächen und Wäldern anschließend entspannen. Für Familien bieten sich verschiedene lokale Spielplätze an, die sich besonders an den Wochenenden zu beliebten Treffpunkten entwickeln. Sportlich Aktive finden in der näheren Umgebung zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich in die Natur einfügen und Naherholung garantieren. Einkaufen ist ebenfalls problemlos möglich, denn im benachbarten Obersüßbach oder im nahegelegenen Mainburg gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und lokale Märkte, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.
Die Region rund um 84101 Obersüßbach zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. In Landshut, das eine kurze Autofahrt entfernt liegt, können Besucher kulturelle Highlights wie die Landshuter Burg Trausnitz oder die gotische Kirche St. Martin besichtigen. Für Wasserliebhaber bietet sich der Baggersee in Eching an, der ideale Bedingungen für Schwimmen, Angeln oder einfach Sonne tanken bereithält. In Mainburg gibt es verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften sowie in größeren Supermärkten. Wer regionale Gaumenfreuden entdecken möchte, findet zahlreiche Gasthäuser und Biergärten, die bayerische Spezialitäten anbieten. Auch Wellness-Angebote sind in der Umgebung vorhanden, sodass einem entspannenden Tag nichts im Wege steht. So verbindet die Region rund um Obersüßbach auf gelungene Weise Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und bietet damit für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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