Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84419 Obertaufkirchen Oberornau gibt es einiges zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von wachsender Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Potenzielle Käufer schätzen die malerischen Landschaften und die gepflegte Nachbarschaft, was sich in steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Obertaufkirchen Oberornau beleuchtet, darunter Markttrends, Preisentwicklung und Tipps zur ansprechenden Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
In der idyllischen Ortschaft Oberornau, die zur Gemeinde Obertaufkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn gehört, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem ländlichen Charme der Region gerecht werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in traditioneller bayerischer Bauweise mit Satteldach und Balkon, aber auch moderne Architekturen sind zunehmend vertreten. Darüber hinaus gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die Familien eine gute Alternative zu den oft teureren Einfamilienhäusern bieten. In puncto Immobilienpreise zeichnet sich Oberornau durch eine gewisse Spannweite aus, die stark von Lage, Größe und Zustand der Häuser abhängt. Die Preistendenz ist steigend, allerdings noch moderater im Vergleich zu urbaneren Gebieten, was den Ort für verschiedenste Käufergruppen attraktiv macht. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region kann daher lukrativ sein, besonders wenn das Objekt gut instandgehalten ist und in einer begehrten Lage liegt.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberornau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Oberornau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Obertaufkirchen Oberornau ist momentan besonders lebhaft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind in Oberornau Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Gartenanteil sowie modernen Ausstattungen. Neubauwohnungen und gut gepflegte Altbauobjekte finden schnell Abnehmer, da sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktiv sind. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Marktentwicklung und einer breiten Interessentenschicht rechnen.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Das Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberornau erweist sich als eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte verzeichnen viele Grundstücke große Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und gleichzeitig Erreichbarkeit schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Konkurrenzdruck erhöht und die Preise in den vergangenen Jahren ansteigen ließ. Bauaktivitäten sind in Obertaufkirchen Oberornau regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl Privatpersonen als auch Bauträger verstärkt investieren. Dies deutet auf eine positive Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes hin, die weiterhin stabil bleibt und potenziell für Verkäufer vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
Oberornau, ein Ortsteil der Gemeinde Obertaufkirchen mit der Postleitzahl 84419, befindet sich in einer idyllischen und ländlich geprägten Umgebung im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Oberornau bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, abseits vom Trubel der Großstadt, jedoch nicht allzu weit von bedeutenden Verkehrsanbindungen entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberornau befinden sich einige kleinere Städte und Orte wie Schwindegg, Ampfing und Buchbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die nächstgrößeren Städte, Mühldorf am Inn und Dorfen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Oberornau profitiert insbesondere von der Nähe zur Autobahn A94, die eine zügige Anbindung an München und Passau ermöglicht. Zudem sorgt das gut ausgebaute Straßennetz in der Region dafür, dass auch die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Dadurch eignet sich Oberornau sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
Aktuell leben in Oberornau 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberornau
In der idyllischen Region um 84419 Obertaufkirchen Oberornau bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und zur Erholung. Die wunderschöne bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders die umliegenden Wälder und Wiesen für Entspannung und Ruhe sorgen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Fitnessparks, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern jede Menge Abwechslung bieten. Wer es gerne kulturell mag, findet in der nahen Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Daneben gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsfreudige kommen in den verschiedenen kleinen Läden und Hofläden der Region auf ihre Kosten und können sowohl Alltagsgegenstände als auch handgemachte Produkte und frische regionale Lebensmittel erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. Ein beliebter Ort zur Erholung ist der nahegelegene Leitgeringer See, der nicht nur zum Baden, sondern auch zu gemütlichen Picknicks einlädt. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Isenauen Hautzing-Grosmödling erkunden und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Für Familien bietet sich der Abenteuerspielplatz in Schwindegg an, der für Kinder jede Menge Spaß und Spielmöglichkeiten bereithält. Wer gerne shoppen geht, trifft im nahen Waldkraiburg auf eine gute Mischung aus Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Auch der Wochenmarkt dort ist ein Highlight, bei dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. In den Wintermonaten verzaubert der Weihnachtsmarkt in Dorfen mit festlicher Atmosphäre und traditionellem Handwerk die Besucher.
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