Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Obertaufkirchen, speziell im malerischen Ortsteil Weinberg, bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der attraktiven Lage in der Nähe von München und der reizvollen landschaftlichen Umgebung steigt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84419 Obertaufkirchen Weinberg beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren und auf die spezifischen Marktgegebenheiten eingehen können, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 84419 Obertaufkirchen Weinberg bietet aufregende Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser verbreitet, die oft in einem traditionellen bayerischen Baustil errichtet sind und dadurch einen besonderen Charme versprühen. Es gibt hier zahlreiche Neubauten, die moderne Architektur mit energieeffizienten Bauweisen kombinieren, aber auch ältere, liebevoll gepflegte Immobilien mit historischem Flair. Die Preise für Häuser in Obertaufkirchen Weinberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, aber die Region erfreut sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur Natur einer stetig wachsenden Beliebtheit, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer können daher sowohl charmante Landhäuser als auch luxuriöse Neubauten entdecken, die den besonderen Reiz dieser Region widerspiegeln.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Weinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Weinberg zeigt eine zunehmende Dynamik, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Das Interesse an Immobilien in dieser Region wächst kontinuierlich, was durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage belegt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die von Familien und Paaren bevorzugt werden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Weinberge bieten, finden schnell ihre neuen Besitzer. Zudem erfreuen sich barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen wachsender Beliebtheit, was auf den demografischen Wandel und den Wunsch nach einheimischer Altersvorsorge hindeutet. Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die ein ideales Wohnumfeld verspricht.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
In der Region rund um 84419 Obertaufkirchen Weinberg zeigt sich eine moderat wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was sich durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte erklärt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Bauvorhaben nehmen in der Region allmählich zu, wobei sich ein Trend zu Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzeichnet. Dieser Anstieg im Baugeschehen spiegelt das wachsende Interesse an einem ruhigen Wohnumfeld mit der Möglichkeit, in einem naturnahen Raum zu leben, wider.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 448 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 224000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
Obertaufkirchen mit der Postleitzahl 84419, besonders die Region Weinberg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im oberbayerischen Umland aus. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wiesen bietet die Ortschaft eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr geschätzt wird. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Obertaufkirchen gut mit anderen Teilen Bayerns verbunden, was die Gegend zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Weinberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Waldkraiburg, Töging am Inn und Mühldorf am Inn. Diese umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahe gelegene Bundesstraße B12 erreicht man schnell die Autobahn A94, welche München und Passau miteinander verbindet. Zudem sorgen regionale Bus- und Bahnverbindungen dafür, dass Obertaufkirchen gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert ist.
Aktuell leben in Weinberg 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Weinberg
In der idyllischen Gemeinde 84419 Obertaufkirchen bietet der Ortsteil Weinberg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Wellnessangebote und Erholungsorte, an denen man sich entspannen und neue Kräfte tanken kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von kleinen Fachgeschäften über regionalen Wochenmärkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten.
In der Region rund um Obertaufkirchen findet man ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien im nahegelegenen Waldpark spannende Tage in der Natur erleben, und für Freunde des Wassersports bieten umliegende Seen vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Erholungssuchende können in den umliegenden Wellness-Oasen und Thermen entspannte Stunden verbringen. Einkaufen lässt es sich hervorragend auf den traditionellen Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, oder in den Einkaufszentren der nächstgelegenen Städte, die ein breites Sortiment vom alltäglichen Bedarf bis zu exklusiven Mode- und Lifestyle-Produkten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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