Immobilie verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Schönthan, einem Stadtteil von Oberviechtach mit der Postleitzahl 92526, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine niedrige Arbeitslosenrate und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Schönthan verzeichnet stabile Preise und eine steigende Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Ausgangssituation bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönthan beleuchten, inklusive Tipps zur Marktanalyse, erfolgreichen Verkaufsstrategien und rechtlichen Grundlagen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
- Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
- Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
- Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Schönthan
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Schönthan
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Schönthan
Haus verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
Der Verkauf eines Hauses in 92526 Oberviechtach Schönthan bietet eine attraktive Möglichkeit, seine Immobilie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung anzubieten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die den unterschiedlichsten Lebensstilen gerecht werden. Häufig sind hier klassische Einfamilienhäuser, moderne Energiesparhäuser sowie charmante Bauernhäuser zu finden, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Oberviechtach Schönthan sind vielfältig und hängen stark von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Ausstattung ab. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger sind, was insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv sein kann.
Hauspreise in 92526 Oberviechtach Schönthan
Die Hauspreise in 92526 Oberviechtach Schönthan sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberviechtach Schönthan verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
In der charmanten Gemeinde Schönthan bei Oberviechtach mit der Postleitzahl 92526 stellt der Verkauf einer Wohnung eine interessante Möglichkeit dar, von den derzeitigen Entwicklungen des Wohnungsmarktes zu profitieren. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen. Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Gärten oder Garagen ziehen vermehrt Käufer an, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis suchen. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen beeinflusst die Kaufentscheidung positiv und unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage in Schönthan.
Wohnungspreise in 92526 Oberviechtach Schönthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92526 Oberviechtach liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92526 Oberviechtach Schönthan
Der Verkauf eines Grundstücks in 92526 Oberviechtach Schönthan erfordert ein genaues Verständnis des Marktes vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf das wachsende Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder durch landwirtschaftliche Tätigkeit gebunden sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei vor allem kleinere Neubauprojekte und Eigenheime realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt eine vorsichtige aber stete Bautätigkeit wider, die versucht, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne das ländliche Charakterbild zu verlieren.
Grundstückspreise in 92526 Oberviechtach Schönthan
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92526 Oberviechtach liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92526 Oberviechtach Schönthan
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92526 Oberviechtach Schönthan
Schönthan, ein kleiner Ortsteil der Stadt Oberviechtach, befindet sich im Naturpark Oberpfälzer Wald in Bayern. Die ländliche Gegend ist geprägt von reizvollen Wald- und Hügellandschaften, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Oberviechtach liegt etwa 30 Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt und ist somit auch ein interessanter Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Tschechien. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt hauptsächlich über Bundesstraßen, wobei die nahegelegenen Städte durch gut ausgebaute Straßennetze erreichbar sind. Für die Grundversorgung und ärztliche Betreuung stehen in Oberviechtach alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung, während ein gut funktionierendes soziales und kulturelles Leben die Qualität des ländlichen Wohnens hebt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Orte wie Winklarn, Niedermurach und Teunz, die durch ein ländlich-gemütliches Flair bestechen. Größere Städte in der Umgebung sind Schwandorf und Cham, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Schönthan ist in erster Linie durch die Bundesstraße B22 gewährleistet, die Oberviechtach mit Weiden und Cham verbindet. Buslinien sorgen für den öffentlichen Personennahverkehr, der die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Nabburg und Schwandorf, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg bestehen. So bietet Schönthan trotz seiner ländlichen Lage eine angemessene Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schönthan 4994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92526 Oberviechtach Schönthan
Der idyllische Ortsteil Schönthan im Postleitzahlenbereich 92526 Oberviechtach bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Erholungssuchende finden an den nahegelegenen Seen und Flüssen Ruhe und Entspannung, während Naturfreunde die Gelegenheit haben, die reiche Flora und Fauna der Umgebung zu erkunden. Das Ortsbild wird durch charmante Geschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe und gemütliche Gasthäuser geprägt, die regionale Spezialitäten anbieten. Zusätzlich bieten Wochenmärkte und Hofläden frische, lokale Produkte, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Für größere Einkäufe stehen in Oberviechtach selbst diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Region rund um Schönthan und Oberviechtach zeichnet sich durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Wander- und Radwege durchziehen die bewaldeten Hügel der Oberpfalz und bieten eindrucksvolle Ausblicke. Besondere Highlights sind der Oberpfälzer Wald und das Bayerische Vogtland, die sich für Ausflüge und Naturbeobachtungen besonders gut eignen. Kulturell interessierte Besucher können das Stadtmuseum Oberviechtach oder die vielen historischen Kirchen und Kapellen besichtigen. Für Familien gibt es spannende Attraktionen wie den Erlebnisteich Schönthal oder den Wildpark Höllohe. Das umfangreiche Wellnessangebot der Region, mit Spas und Thermen, lädt ebenso zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein breites Spektrum an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie durch spezielle Boutiquen und Märkte vervollständigt, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
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