Immobilie verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 97199 Ochsenfurt Erlach erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. Diese idyllische Region im südlichen Teil Deutschlands zieht aufgrund ihrer charmanten Landschaft und der Nähe zu Würzburg viele potenzielle Käufer an. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Ochsenfurt Erlach beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Vorgaben – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
- Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
- Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Erlach
Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
Das Verkaufen eines Hauses in 97199 Ochsenfurt Erlach kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Ochsenfurt Erlach finden sich unterschiedlichste Wohnhäuser, von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern und stilvollen Bungalows. Diese Vielfalt bietet für potenzielle Käufer attraktive Optionen, die sich an verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile anpassen lassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein Vorteil sein kann.
Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Erlach
Die Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ochsenfurt Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
Der Wohnungsmarkt in 97199 Ochsenfurt Erlach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit renovierten Bädern, offenen Küchen und energiesparenden Maßnahmen wie Wärmedämmung und neuen Fenstern stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem gewinnen nachhaltige Immobilien und solche mit guter digitaler Infrastruktur zunehmend an Bedeutung. Durch die attraktive Lage und gut entwickelte Infrastruktur bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Ochsenfurt Erlach kontinuierlich hoch.
Wohnungspreise in 97199 Ochsenfurt Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97199 Ochsenfurt liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ochsenfurt Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Erlach
In der idyllischen Region 97199 Ochsenfurt Erlach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse in letzter Zeit zunehmend wächst. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Bautätigkeiten sind zu beobachten, allerdings auf einem überschaubaren Niveau, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihre ländliche und naturnahe Charakteristik zu bewahren. Neubauprojekte werden daher eher im kleineren Umfang umgesetzt, oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren.
Grundstückspreise in 97199 Ochsenfurt Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97199 Ochsenfurt liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Erlach
Ochsenfurt Erlach ist ein Ortsteil der Stadt Ochsenfurt im Landkreis Würzburg, Bayern. Die malerische Lage des Ortes in der fränkischen Weinregion bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten. Eingebettet in sanfte Hügel und von Wäldern und Feldern umgeben, stellt Erlach einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren dar. Die Nähe zum Main verleiht der Region zusätzlichen Reiz und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ochsenfurt Erlach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen Marktbreit, Sommerhausen und Winterhausen, die jeweils für ihre malerischen Altstädte und Weinbaubetriebe bekannt sind. Für die Verkehrsanbindung sorgt die Nähe zur Bundesstraße B13, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg sowie in Richtung Süden ermöglicht. Von Ochsenfurt aus besteht auch eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und weiter ins regionale und überregionale Netz bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Erlach 11346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Erlach
In der malerischen Gegend um 97199 Ochsenfurt Erlach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während angrenzende Wälder und Weinberge eine entspannte Atmosphäre bieten. Für sportlich Aktive stehen gut ausgebaute Wanderwege und Routen zur Verfügung, die die natürliche Schönheit der Region unterstreichen. Ein Besuch im charmanten Ortskern ermöglicht den Einkauf von regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genussmomente sorgen.
Die Region um Ochsenfurt und Erlach bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Ein Beispiel für aktive Erholung sind die Radwege entlang des Mains, die von Würzburg bis Ochsenfurt führen und atemberaubende Ausblicke über das Flusstal bieten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Naturpark Steigerwald erkunden, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist. Kulturinteressierte finden in der historischen Altstadt von Ochsenfurt zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Museen vor. Zudem lädt der Wochenmarkt in Ochsenfurt zum Einkauf frischer regionaler Erzeugnisse ein, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Würzburg und Kitzingen vorhanden sind. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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