Immobilie verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
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Immobilie verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Der Verkauf einer Immobilie in 97199 Ochsenfurt, insbesondere im charmanten Stadtteil Kleinochsenfurt, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser wachsenden und historisch reichen Region sind sowohl naturnahe Rückzugsmöglichkeiten als auch städtische Vorzüge gefragt. Dies spiegelt sich in den stabilen Preisen und der steigenden Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse und Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Kleinochsenfurt beginnt mit einer fundierten Planung und einer detaillierten Kenntnis der regionalen Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
- Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
- Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
- Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Beim Verkauf eines Hauses in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt gibt es einiges zu beachten. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Landschaft mit ihren sanften Hügeln und der Nähe zum Main prägt die Architektur vieler Neubauten, die oft in traditionellem fränkischen Stil gehalten sind. Die Preise für Häuser in Kleinochsenfurt variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere Bauwerke gelegentlich sanierungsbedürftig sind und daher günstigere Preise aufweisen, können moderne Neubauten und hochwertig sanierte Altbauten am oberen Ende der Preisskala liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Die Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
In 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt ist der Wohnungsmarkt von einer großen Nachfrage und einem kontinuierlichen Wachstum geprägt. Die beschauliche Lage am Main sowie die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die nach einer Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Erreichbarkeit suchen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein Blick auf den Main oder die umliegende Natur erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Ein weiterer Faktor, der den Wohnungsmarkt in Ochsenfurt Kleinochsenfurt belebt, ist die gute Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre, die besonders junge Familien anspricht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher hoch und entwickelt sich weiter positiv.
Wohnungspreise in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97199 Ochsenfurt liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Würzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Region handelt, die durch beschauliche Wohngebiete geprägt ist. In Kleinochsenfurt selbst gibt es immer wieder kleinere Neubauprojekte, aber die Bautätigkeit ist insgesamt moderat. Dennoch zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch Senioren an, die hier ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld suchen. Solche Entwicklungen lassen darauf schließen, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen, was Käufer motivieren sollte, zeitnah zu investieren, um von der Wertsteigerung zu profitieren.
Grundstückspreise in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97199 Ochsenfurt liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
97199 Ochsenfurt im Stadtteil Kleinochsenfurt liegt malerisch im Maintal in Bayern. Die Umgebung ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Kleinochsenfurt bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und ruhiger, ländlicher Atmosphäre. Die Nähe zum Main und zahlreichen Wander- und Radwegen macht es zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinochsenfurt befinden sich Städte und Orte wie Würzburg, Kitzingen und Marktbreit, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Kleinochsenfurt sowohl über die Bundesstraßen B13 und B19 als auch über den nahen Autobahnanschluss der A3 und A7 schnell zu erreichen ist. Auch der Bahnhof im nahegelegenen Ochsenfurt bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden zugutekommen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch sich eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden ergibt.
Aktuell leben in Kleinochsenfurt 11346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt
In 97199 Ochsenfurt Kleinochsenfurt gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Die idyllische Lage am Main ermöglicht gemütliche Spaziergänge entlang des Flusses, während die umliegenden Weinberge zu Fahrradtouren und Wanderungen einladen. Für Entspannung sorgen diverse Wellnessangebote und das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Ein reges Vereinsleben bietet Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung sowie zum geselligen Beisammensein. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kleinochsenfurt reichen von kleinen, aber gut sortierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und auch regionale Spezialitäten führen.
Auch in der Region rund um Ochsenfurt Kleinochsenfurt gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Stadt Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und begeistert mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg. Hier laden auch zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und die Fußgängerzone bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Im nahegelegenen Freizeitpark Geiselwind findet sich für Groß und Klein eine Fülle an Attraktionen und Abenteuern. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Steigerwald Wanderungen durch dichte Wälder und beeindruckende Aussichtspunkte. Zudem können Weinliebhaber auf den vielen Weingütern der Region die fränkischen Weine genießen und direkt beim Erzeuger einkaufen.
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