Immobilie verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
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Der Verkauf einer Immobilie in 97199 Ochsenfurt, einer idyllischen Stadt am Main, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Ochsenfurt, bekannt für seine historische Altstadt und die attraktive Lage im fränkischen Weinland, verzeichnet eine beständige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht den Standort besonders attraktiv für viele Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ochsenfurt relevant sind, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernder Faktoren, um Ihnen den bestmöglichen Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
- Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
- Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
- Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
In der malerischen Stadt Ochsenfurt, die im Landkreis Würzburg liegt, gibt es ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Haustypen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die das idyllische Stadtbild prägen. Verschiedene Baustile von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern sind zu finden. Die Preise für Immobilien in Ochsenfurt variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Wohneigentum ist in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung sehr gefragt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Wer sein Haus in 97199 Ochsenfurt verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf ein reges Interesse potenzieller Käufer zu stoßen, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zu Würzburg schätzen.
Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Die Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Der Wohnungsmarkt in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage am Main und die gute Anbindung an Würzburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, welche sowohl jungen Familien als auch Pendlern zusagen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charme der Stadt mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf den Fluss bieten, viele Interessenten an. Der Markt wird durch eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage charakterisiert, was es zu einem vielversprechenden Zeitpunkt macht, eine Wohnung in Ochsenfurt zu verkaufen.
Wohnungspreise in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97199 Ochsenfurt liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
In 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch limitiert, wodurch es für Interessenten zunehmend schwerer wird, geeignete Grundstücke zu finden. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch große Bauträger Projekte vorantreiben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse am Wohnraum in Ochsenfurt wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Stadt bei.
Grundstückspreise in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97199 Ochsenfurt liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Ochsenfurt liegt im Südosten des Landkreises Würzburg in Bayern und bietet eine malerische Lage am Main. Die Stadt ist von sanften Hügeln umgeben und zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Diese Lage macht Ochsenfurt zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die verkehrsgünstige Position wird durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die gute Erreichbarkeit weiterer Verkehrswege unterstrichen. Für Reisende und Pendler bietet Ochsenfurt zudem einen Bahnhof, der in das regionale und überregionale Bahnnetz eingebunden ist, was die Mobilität in und um die Stadt zusätzlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ochsenfurt liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Würzburg, eine bedeutende Universitätsstadt, befindet sich nur etwa 20 Kilometer nordwestlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in kurzer Zeit zu erreichen. Weiterhin liegen bekannte Orte wie Kitzingen und Marktbreit in der Nähe, die ebenfalls von kulturhistorischem Interesse sind und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Ochsenfurt ist hervorragend; neben der bereits erwähnten B13 gibt es auch eine nahe Anbindung an die A3, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands. Diese Infrastruktur gewährleistet eine zügige Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und erleichtert das Pendeln sowie den Gütertransport in die benachbarten Regionen.
Aktuell leben in Ochsenfurt 11346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Ochsenfurt
Die charmante Stadt Ochsenfurt mit der Postleitzahl 97199 bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die mittelalterliche Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen man historische Fachwerkhäuser und malerische Gassen erkunden kann. Wer Erholung in der Natur sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Mains und durch die idyllischen Weinberge. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Sportvereine und ein modernes Hallen- und Freibad, das zu Schwimmvergnügen in jeder Jahreszeit einlädt. Die Einkaufsfreude kommt ebenfalls nicht zu kurz: Neben kleinen, inhabergeführten Läden bietet Ochsenfurt auch verschiedene Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte erworben werden können.
In der Region um Ochsenfurt gibt es weitere interessante Orte, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Im benachbarten Würzburg kann man die prachtvolle Residenz besichtigen, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der botanische Garten der Universität Würzburg bietet eine Ruheoase mitten in der Stadt. Aktivurlauber kommen auf den Weinwanderwegen in der fränkischen Weinlandschaft oder beim Paddeln auf dem Main voll auf ihre Kosten. Für einen entspannten Einkaufsbummel bieten sich die Märkte und Shoppingzentren in Würzburg an, wo sowohl große Marken als auch exklusive Boutiquen vertreten sind. Die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region rund um Ochsenfurt garantiert Abwechslung und Erholung für jede Altersgruppe und jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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