Immobilie verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ochsenfurt Goßmannsdorf, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, bietet eine reizvolle Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Mit seiner Nähe zu Würzburg und der malerischen Landschaft entlang des Mains ist die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Immobilien in dieser Gegend erzielen oft gute Preise, was den Verkauf profitabel machen kann.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Haus verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Wenn Sie Ihr Haus in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf verkaufen möchten, ist es wichtig, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und historische Fachwerkhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp, liegen aber generell im gehobenen mittleren Bereich bis hin zu höherpreisigen Segmenten, was die Attraktivität dieses Standortes für verschiedene Käuferschichten unterstreicht. Ob Sie also ein modernes Reihenhaus oder ein traditionelles Fachwerkhaus verkaufen möchten, bietet der Immobilienmarkt in Ochsenfurt Goßmannsdorf vielfältige Möglichkeiten.
Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Die Hauspreise in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ochsenfurt Goßmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf ist derzeit recht aktiv und von einer steigenden Nachfrage geprägt. Insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sind besonders begehrt. Käufer und Investoren suchen vor allem nach Objekten mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten, ausreichender Wohnfläche und modernen Ausstattungen finden schnell ihre Abnehmer. Die Nähe zu Natur und historischen Sehenswürdigkeiten macht Goßmannsdorf zusätzlich attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch schnell größere Städte erreichen möchten.
Wohnungspreise in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97199 Ochsenfurt liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
In 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen zieht es in die malerische Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu größeren Städten wie Würzburg besticht. Das Angebot an freien Bauflächen ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Parallel dazu hat auch die Bautätigkeit zugenommen; mehr Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken weiterhin angespannt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
Grundstückspreise in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97199 Ochsenfurt liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf liegt malerisch in der Region Unterfranken im Freistaat Bayern. Der charmante Ortsteil Goßmannsdorf fügt sich harmonisch in die idyllische Landschaft entlang des Mains ein und ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Goßmannsdorf an der Bundesstraße B13 liegt und somit eine direkte Verbindung nach Würzburg und anderen umliegenden Städten bietet. Zudem sorgt der Regionalbahnhof, der an die Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg angeschlossen ist, für regelmäßige Zugverbindungen und erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiteren Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ochsenfurt Goßmannsdorf befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Würzburg, bekannt für seine barocke Residenz und seine lebhafte Universitätsszene, liegt nur etwa 20 Kilometer nördlich und ist leicht über die B13 zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Kitzingen, Marktbreit und Aub, die jeweils eine eigene historische und kulturelle Bedeutung haben. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Bundesstraße B13 optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Regionalbahn bietet zudem komfortable Verbindungen nach Würzburg und Treuchtlingen, was sowohl für tägliche Pendler als auch für Gelegenheitsreisende attraktiv ist.
Aktuell leben in Goßmannsdorf 11346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97199 Ochsenfurt Goßmannsdorf
In der Stadt Ochsenfurt, insbesondere im Stadtteil Goßmannsdorf, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die pittoreske Lage am Main und die einladende Landschaft laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Uferpromenade ein. Die charmante Dorfgemeinschaft und die regelmäßigen Veranstaltungen bieten eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und des Zusammenseins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, stellen sicher, dass die Bevölkerung gut versorgt ist. Zudem kann man in den örtlichen Restaurants und Cafés regionale Spezialitäten genießen und so die Kultur und das gemütliche Leben in Goßmannsdorf in vollen Zügen auskosten.
Die Region rund um Ochsenfurt und Goßmannsdorf bietet eine Vielzahl von attraktiven Ausflugszielen und Aktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Beispielsweise lädt das Fränkische Weinland zu genussvollen Weinwanderungen und Verkostungen in den idyllischen Weingütern ein. Für naturverbundene Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Naturpark Steigerwald endlose Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und die Natur genießen. In den umliegenden Städten, wie Würzburg und Kitzingen, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in größeren Einkaufszentren und charmanten Fachgeschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, etwa das Würzburger Residenzschloss und die Altstadt von Rothenburg ob der Tauber, die mit ihrer historischen Architektur und zahlreichen Museen spannende Erlebnisse garantieren.
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