Immobilie verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97714 Oerlenbach Eltingshausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, die das Marktumfeld äußerst dynamisch gestaltet. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren macht Oerlenbach Eltingshausen zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselelemente vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
- Wohnung verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
- Grundstück verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
- Ihr Immobilienmakler in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Haus verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
In der Region 97714 Oerlenbach Eltingshausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen bieten sowohl für kleine als auch größere Familien passende Wohnlösungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine angenehme Preisstruktur aus, die oft attraktivere Bedingungen im Vergleich zu städtischen Gebieten bietet. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte mit höheren Kaufpreisen zu rechnen haben. Traditionelle Baustile und moderne Architektur sind gleichermaßen vertreten, sodass für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Angebote zu finden sind.
Hauspreise in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Die Hauspreise in 97714 Oerlenbach Eltingshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oerlenbach Eltingshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Der Wohnungsmarkt in Oerlenbach Eltingshausen, gelegen im Postleitzahlenbereich 97714, zeigt eine stabile Nachfrage, die von der ländlichen Idylle und dem gleichzeitig guten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie modernen Ausstattungsmerkmalen wie energieeffizienten Heizsystemen und hochwertigen Einbauküchen. Wohnungen, die Gartenzugänge oder zumindest einen großzügigen Balkon bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie die Nähe zur Natur und erholsame Außenbereiche bieten, was insbesondere für Familien und ältere Paare attraktiv ist. Gleichzeitig wird in Neubauten und modernisierten Altbauten Wert auf Barrierefreiheit gelegt, was ein breites Spektrum an Käufern anspricht. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung und guter Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, trägt positiv zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend bei.
Wohnungspreise in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97714 Oerlenbach liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97714 Oerlenbach Eltingshausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage im unterfränkischen Teil Bayerns und die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt machen den Ort attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bodenmarkt ist durch eine niedrige Neubautätigkeit gekennzeichnet, da viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig vergeben sind. Trotzdem gibt es immer wieder Bauprojekte und Neubaugebiete, die das Ortsbild modernisieren und die Region weiterentwickeln. Das spiegelt sich auch in einer regen Bautätigkeit wider, wo Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen und den Bedarf an neuen Wohnräumen decken sollen.
Grundstückspreise in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97714 Oerlenbach liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Eltingshausen, ein Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach, liegt im Bundesland Bayern und gehört zum unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die Lage des Ortes ist idyllisch und von einer malerischen Hügellandschaft geprägt, die typisch für die Region ist. Die Verkehrsanbindung von Eltingshausen ist günstig, da die Bundesstraße 19 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Auffahrt zur Autobahn A71 nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit auch für Pendler attraktiv gestaltet. Das Umland ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturgenießer sowie Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltingshausen liegen mehrere Städte und Orte. Bad Kissingen, eine bekannte Kurstadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle sowie touristische Attraktionen. Schweinfurt, eine größere Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer bedeutenden industriellen Geschichte, ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Nüdlingen und Münnerstadt, die mit ihrem historischen Charme und regionalen Festen locken. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B19 und zur A71 hervorragend, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet Eltingshausen zudem an das Verkehrsnetz der Region an, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eltingshausen 5034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97714 Oerlenbach Eltingshausen
Im idyllischen Ortsteil Eltingshausen der Gemeinde Oerlenbach, gelegen in der Region 97714, finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege für Naturbegeisterte ideale Bedingungen bieten. Für die Entspannung sorgen idyllische Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Zudem sind die örtlichen Sportvereine ein beliebter Treffpunkt, um gemeinsam aktiv zu werden. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an täglichen Bedürfnissen, und größere Märkte in der Nähe ergänzen das Angebot durch ein umfangreiches Sortiment.
In der umliegenden Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurort Bad Kissingen lädt zu erholsamen Stunden in Thermen und Wellnesszentren ein, perfekt für eine Auszeit vom Alltag. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen zu entdecken. Der Naturpark Bayerische Rhön bietet atemberaubende Landschaften und ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In der nahe gelegenen Stadt Schweinfurt finden Shopping-Begeisterte zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte, während regionale Spezialitäten auf den örtlichen Bauernmärkten erworben werden können. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufserlebnissen.
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