Immobilie verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91238 Offenhausen Breitenbrunn, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 91238 Offenhausen Breitenbrunn erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bekannt für seine naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, zieht die Region zunehmend Käufer an, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen. Markttrends zeigen eine steigende Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufschancen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer beachten sollten, um erfolgreich im Immobilienmarkt von Offenhausen Breitenbrunn zu agieren. Profitable Preise und die richtige Vermarktungsstrategie stehen im Fokus dieser Betrachtung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
- Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
- Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Haus verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, insbesondere angesichts der Varietät an Haustypen in der Region. In Breitenbrunn finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Daneben gibt es auch einige modernere Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in Breitenbrunn zeigt sich durchwegs dynamisch, mit einer soliden Nachfrage, die sich auch in den attraktiven Preisen für Häuser widerspiegelt. Dabei schwanken die Angebote je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie, wodurch eine breite Spannweite an Optionen für potenzielle Käufer entsteht. Insgesamt bietet Breitenbrunn mit seiner ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage eine begehrte Wohngegend, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Hauspreise in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Die Hauspreise in 91238 Offenhausen Breitenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenhausen Breitenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Der Wohnungsverkauf in 91238 Offenhausen Breitenbrunn gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Region einen wachsenden Immobilienmarkt aufweist. Die malerische Lage im Nürnberger Land, kombiniert mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen. Familien schätzen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen oder Terrassen, während Singles und Paare häufig nach kleineren, zentral gelegenen Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen suchen. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle für potenzielle Käufer in dieser Gegend. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit moderner Bausubstanz und ansprechend gestalteten Außenanlagen haben besonders hohe Chancen, schnell einen neuen Besitzer zu finden.
Wohnungspreise in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91238 Offenhausen liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Offenhausen Breitenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Das Grundstück verkaufen in 91238 Offenhausen Breitenbrunn stellt sich als vielversprechende Option dar, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig zunimmt. Die attraktive Lage im Nürnberger Land, umgeben von grünen Hügeln und einer idyllischen Landschaft, zieht vermehrt Familien und Ruhesuchende an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die begehrten Flächen zu einem wertvollen Gut macht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was auf das allgemeine Wachstum und die positive wirtschaftliche Entwicklung hinweist. Neubauten sind vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen zu finden, was den wohnlichen Charme des Ortes unterstreicht und den Markt für potenzielle Käufer noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91238 Offenhausen liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Offenhausen Breitenbrunn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Offenhausen Breitenbrunn liegt idyllisch eingebettet im Nürnberger Land und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Das charmante Dorf ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist Breitenbrunn verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächste größere Stadt, Lauf an der Pegnitz, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die fränkische Metropole Nürnberg nur etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Hersbruck und Altdorf ziehen sich in einem überschaubaren Radius von etwa 15 bis 25 Kilometern um Breitenbrunn. Die nahegelegene Bundesstraße B14 und die Autobahn A3 sorgen für eine rasche Verbindung zu weiteren Zielen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenbrunn befinden sich mehrere beschauliche Ortschaften wie Kucha, Pommelsbrunn und Henfenfeld, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Breitenbrunn ist als sehr gut zu bezeichnen, denn durch die Nähe zur B14 und den Anschluss an die A3 sind sowohl Pendler als auch Besucher mobilitätsmäßig ausgezeichnet bedient. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls verfügbar; Busverbindungen nach Lauf und Hersbruck bieten eine zuverlässige Alternative zum Auto. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Aktuell leben in Breitenbrunn 1606 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91238 Offenhausen Breitenbrunn
Der beschauliche Ortsteil Breitenbrunn in der Gemeinde Offenhausen mit der Postleitzahl 91238 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Frankenalb, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben und zu genießen. Der Breitenbrunner Weiher ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die im Sommer ein erfrischendes Bad nehmen oder einfach nur an seinem Ufer entspannen möchten. Gleichzeitig gibt es in der Region kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und alltägliche Waren anbieten. Wer ein intensiveres Einkaufserlebnis sucht, findet in den nahegelegenen Städten Lauf an der Pegnitz und Hersbruck zahlreiche weitere Möglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.
Die Region um Breitenbrunn und Offenhausen ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise bietet der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst eine Fülle von Wander- und Kletterrouten für Outdoor-Enthusiasten. Im Sommer sind die vielen Badeseen wie der Happurger Baggersee und die Freizeitanlage Happurger Stausee beliebte Ausflugsziele. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Historische Altstädte in Lauf an der Pegnitz und Hersbruck laden zu Entdeckungstouren und gemütlichen Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die umliegenden Orte eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Vielfalt der Region genießen und sich nach Herzenslust verwöhnen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung