Immobilie verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 85570 Ottenhofen Herdweg ist geprägt von einer attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren. Diese Balance macht die Gegend besonders reizvoll für potenzielle Käufer und Investoren. Das Verkaufen von Immobilien in diesem Gebiet bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85570 Ottenhofen Herdweg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
- Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
- Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
- Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Herdweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Herdweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Herdweg
Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
In Ottenhofen Herdweg, einer charmanten ländlichen Gemeinde in der Region 85570, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und exklusiven Villen ist die Bandbreite der Immobilien sehr vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Größe, Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Gegend aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu den Großstädten München und Erding ein attraktiver Wohnort ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85570 Ottenhofen Herdweg
Die Hauspreise in 85570 Ottenhofen Herdweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1974000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottenhofen Herdweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
Der Wohnungsmarkt in 85570 Ottenhofen Herdweg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sich insbesondere auf gut geschnittene und modern ausgestattete Wohneinheiten konzentriert. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt München aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Begehrt sind vor allem Wohnungen, die über drei bis vier Zimmer, einen Balkon oder Gartenanteil und eine hochwertige Innenausstattung verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem nachhaltigen Energiekonzept sind stark nachgefragt, da sie sowohl jüngere als auch ältere Käufergruppen ansprechen. Insgesamt bietet der Markt in Ottenhofen Herdweg eine gute Gelegenheit für Verkäufer, von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 85570 Ottenhofen Herdweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85570 Ottenhofen liegt bei 6284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Herdweg
In der Region um Ottenhofen Herdweg in der Postleitzahl 85570 ist die Nachfrage nach Grundstücken robust. Potenzielle Käufer interessieren sich stark für Baugrundstücke, was vor allem auf die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls bemerkbar; es werden regelmäßig neue Häuser und Wohnanlagen geplant und errichtet, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die rege Bautätigkeit weist darauf hin, dass Ottenhofen Herdweg ein aufstrebendes Gebiet ist, das bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist.
Grundstückspreise in 85570 Ottenhofen Herdweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85570 Ottenhofen liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Herdweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Herdweg
Die Lage Ottenhofens am Herdweg in der Postleitzahlregion 85570 ist geprägt von einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Eingebettet in die ländliche Schönheit Oberbayerns, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Gemeinde Ottenhofen ist dabei Teil des Landkreises Erding und befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von München, was sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine attraktive Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt vereint.
In unmittelbarer Umgebung von Ottenhofen befinden sich einige kleinere Orte wie Markt Schwaben, Pastetten und Forstinning, die ebenfalls eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ottenhofen über die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 schnell erreichbar ist. Daneben existiert eine Anbindung an das Bahnnetz, was eine komfortable Verbindung nach München gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch Pendler und Reisende flexibel bleiben.
Aktuell leben in Herdweg 1957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Herdweg
Der Herdweg in 85570 Ottenhofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zu Naturgebieten und kleineren Seen ermöglicht es, dem Alltag zu entfliehen und Ruhe zu genießen. Familienfreundliche Spielplätze und gut gepflegte Parkanlagen bieten zusätzlich Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen, was die Versorgung des täglichen Bedarfs problemlos ermöglicht.
Neben den Erholungsaktivitäten im Herdweg sind die umliegenden Regionen reich an weiteren Freizeitangeboten. In der Nähe finden sich sowohl Naherholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Erdinger Moos, das Naturfreunde zu Wanderungen und Vogelbeobachtungen einlädt, als auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Bauten, etwa im nahegelegenen Erding. Für sportliche Betätigungen stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisanlagen, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die Einkaufsvielfalt wird durch die Nähe zu großen Einkaufszentren wie dem Semptpark Erding noch erweitert, womit die Region eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten bietet.
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