Immobilie verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
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Der Verkauf einer Immobilie in 85570 Ottenhofen Wimpasing bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage im Münchner Umland kombiniert ländliche Ruhe mit Nähe zur Landeshauptstadt, was die Region besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Ottenhofen Wimpasing einen spürbaren Aufschwung erlebt, da immer mehr Käufer den Charme des bayrischen Dorflebens suchen. Gute Verkehrsanbindungen und eine wachsende Infrastruktur verstärken diesen Trend zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktpreise, Trends sowie strategische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
In der idyllischen Region rund um Ottenhofen Wimpasing in der Postleitzahl 85570 bieten sich verschiedene Haustypen zum Verkauf an, die von malerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu schicken Doppelhaushälften reichen. Die Architektur der Häuser variiert, wobei sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch zeitgemäße Designs vertreten sind. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region spiegelt sich die attraktive Lage und hohe Lebensqualität wider; die Immobilienpreise sind dementsprechend angesetzt. Variablen wie die genaue Lage, Größe des Grundstücks, Baujahr und Ausstattung der Häuser spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können sich jedoch darauf einstellen, dass das Preisniveau die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Die Hauspreise in 85570 Ottenhofen Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1695900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottenhofen Wimpasing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Der Verkauf einer Wohnung in 85570 Ottenhofen Wimpasing kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region eine lukrative Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in Ottenhofen und speziell im Ortsteil Wimpasing ist in den letzten Jahren zunehmend belebt, da sich immer mehr Familien und Berufspendler für das ruhigere und naturnahe Leben außerhalb der Münchner Stadtgrenzen entscheiden. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten und nach Möglichkeit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie meist eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnstandard bieten.
Wohnungspreise in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85570 Ottenhofen liegt bei 5538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ottenhofen Wimpasing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85570 Ottenhofen Wimpasing ist hoch, da die Lage sowohl für Pendler nach München als auch für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, sehr attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv werden lässt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke überschaubar, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn sich eine Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85570 Ottenhofen liegt bei 851 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 425500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 765900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ottenhofen Wimpasing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Wimpasing
Der Ortsteil Wimpasing der Gemeinde Ottenhofen mit der Postleitzahl 85570 liegt im malerischen Oberbayern, nur etwa 25 Kilometer östlich von München. Die Lage von Wimpasing ist geprägt durch ländliche Idylle und eine grüne Umgebung, die sich bestens für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Trotz der ruhigen Lage ist Wimpasing gut erreichbar und bietet eine attraktive Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung der Landeshauptstadt München als auch in Richtung der Kreisstadt Erding. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wimpasing liegen verschiedene Städte und Orte, darunter die Stadt Erding, die für ihr berühmtes Thermalbad bekannt ist, und die Gemeinde Markt Schwaben, die ein wichtiges lokales Zentrum darstellt. Auch die Gemeinden Pastetten und Forstinning sind nicht weit entfernt, was den Bewohnern von Wimpasing zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die verkehrsgünstige Lage zur Bundesstraße B388 sowie die Nähe zur S-Bahn-Linie S2 in Markt Schwaben gewährleisten schnelle Verbindungen nach München und den Münchener Flughafen, wodurch Wimpasing sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal gelegen ist.
Aktuell leben in Wimpasing 1957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Wimpasing
In Ottenhofen Wimpasing, 85570, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden die perfekte Kulisse zum Entspannen und Abschalten. Für sportlich Aktive stehen Wanderwege sowie Jogging- und Fitnessrouten zur Verfügung. Auch für Yoga- und Meditationsliebhaber gibt es geeignete Plätze im Grünen, die für innere Ruhe und Ausgleich sorgen. Wer sich nach einem aktiven Tag etwas gönnen möchte, findet in der Region verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Kleinere Boutiquen und Geschäfte bieten eine individuelle Auswahl an Mode, Accessoires und regionalen Produkten an, während Supermärkte und Discounter den täglichen Bedarf abdecken. Die Wochenmärkte und Hofläden der Region sind besonders beliebt, da sie frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch verschiedene Restaurants und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten und damit den Aufenthalt in Ottenhofen Wimpasing kulinarisch abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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