Immobilie verkaufen in 85669 Pastetten Taing
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Der Verkauf einer Immobilie in 85669 Pastetten Taing kann für Eigentümer sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu München machen die Region besonders attraktiv für Käufer, während die angespannte Marktsituation erhöhte Chancen auf gute Verkaufspreise bietet. Um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen, ist es wichtig, gut informiert und vorbereitet in den Prozess zu gehen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Pastetten Taing erläutert, die für Verkäufer von Interesse sein könnten. Außerdem werden erste Schritte und nützliche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85669 Pastetten Taing
Der Verkauf eines Hauses in 85669 Pastetten Taing kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Immobilientypen, die in der Region gebaut werden, ein interessantes Unterfangen sein. In Pastetten Taing findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die auf die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern ausgelegt sind. Auch moderne Neubauten und traditionell bayerische Häuser mit großzügigen Grundstücken sind häufig anzutreffen, was die Gegend besonders für Immobilienkäufer reizvoll macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Pastetten Taing jedoch durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was die Wertentwicklung positiv beeinflusst und potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 85669 Pastetten Taing
Die Hauspreise in 85669 Pastetten Taing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1238600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1857900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Taing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85669 Pastetten Taing ist derzeit sehr attraktiv und zeigt eine positive Entwicklung. Die idyllische Lage im Einzugsbereich von München macht die Gegend besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind modern ausgestattete, lichtdurchflutete Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten, erzielen derzeit besonders hohe Nachfrage. Die Ruhe und Lebensqualität in Pastetten Taing, kombiniert mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region äußerst vielversprechend.
Wohnungspreise in 85669 Pastetten Taing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85669 Pastetten liegt bei 6234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Taing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85669 Pastetten Taing ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an die Metropole München schätzen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Region macht diese bisherigen Freiflächen umso begehrter. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch beschränkt durch den Fokus auf den Erhalt des dörflichen Charakters und die nachhaltige Entwicklung. Aufgrund dieser Gegebenheiten sind die Preise für Grundstücke verhältnismäßig hoch, und Bauvorhaben werden oft sorgfältig geplant und durch kommunale Vorgaben reguliert.
Grundstückspreise in 85669 Pastetten Taing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85669 Pastetten liegt bei 940 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Taing
Der Ortsteil Taing der Gemeinde Pastetten liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Erding. Mit seiner idyllischen und ruhigen Lage bietet es eine ideale Wohnlage für Menschen, die dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, hervorragend. Dadurch sind auch der Flughafen München sowie die Metropole München selbst in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Taing liegen mehrere charmante Orte und Städte, die den Charme von Oberbayern unterstreichen. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbier, sowie Lengdorf, Forstern und Markt Schwaben. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßige Busverbindungen unterstützt, was die Mobilität ohne Auto ebenfalls erleichtert. Auch der Bahnhof in Erding bietet eine direkte Anbindung an die Münchener S-Bahn, Linie S2, die Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Taing 2878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Taing
In der malerischen Ortschaft Pastetten Taing, die zur Postleitzahl 85669 gehört, findet sich eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Felder und Wälder ein, wo Naturfreunde die Vielfalt der heimischen Flora und Fauna entdecken können. Wer sich sportlich betätigen möchte, dem stehen gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Für Entspannung sorgt ein zentrumsnaher Park, wo man inmitten der grünen Oase dem Alltag entfliehen kann. Neben der naturnahen Erholung bietet Pastetten Taing auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Geschäfte versorgen die Bewohner mit frischen und regionalen Produkten, während größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte alles Nötige für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region um Pastetten gibt es zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der nahegelegene Wildpark Poing, wo Familien heimische Tierarten hautnah erleben können und Bildung mit Abenteuer verbinden. Erholungssuchende können im Thermalbad Erding Entspannung pur genießen, während das Naherholungsgebiet Speichersee vielseitige Wassersportaktivitäten und Wanderwege bietet. Für Kulturliebhaber ist ein Besuch im Schloss Schleißheim empfehlenswert, das mit prächtigen Barockbauten und weitläufigen Gärten beeindruckt. Einkaufsbegeisterte kommen in der Therme Erding Einkaufswelt auf ihre Kosten, wo Designer-Outlets und Fachgeschäfte zur Shoppingtour einladen. Auch das nahe gelegene Erding mit seinen charmanten Innenstädten, Boutiquen und Cafés bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen.
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