Immobilie verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
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Die charmante Gemeinde Ottenhofen Unterschwillach, gelegen in der Region 85570, gewinnt stetig an Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer idyllischen ländlichen Atmosphäre und zugleich günstigen Lage in der Nähe von München, bietet sie eine attraktive Option sowohl für Familien als auch Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in diesem aufstrebenden Gebiet verspricht daher interessante Möglichkeiten und vielfältige Chancen auf lukrative Angebote.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ottenhofen Unterschwillach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke in die Marktmechanismen und aktuellen Trends der Region zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
- Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
- Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
- Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Haus verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
In der beschaulichen Region 85570 Ottenhofen Unterschwillach findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturen umfassen. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft harmonisch eingebettet in großzügige Grundstücke mit grünen Gärten. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet, welche speziell für Familien eine attraktive Wohnoption darstellen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ist konstant hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die Kosten für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch tendenziell eine Wertsteigerung. Dies macht Ottenhofen Unterschwillach zu einem begehrten Ort für potenzielle Hausverkäufer, die von der stabilen und wachsenden Immobilienmarktlage profitieren möchten.
Hauspreise in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Die Hauspreise in 85570 Ottenhofen Unterschwillach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1697100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ottenhofen Unterschwillach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Der Wohnungsmarkt in 85570 Ottenhofen Unterschwillach erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Großraum München. Dies spiegelt sich sowohl in den Immobilienpreisen als auch in der kurzen Vermarktungsdauer wider. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine hochwertige Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen vor allem die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt bietet. Zudem sind Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Konzepten sehr gefragt, da sie nicht nur den aktuellen Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig Kosten sparen. Insgesamt sorgen die positive wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität in der Region für ein stabiles und dynamisches Immobiliengeschäft.
Wohnungspreise in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85570 Ottenhofen liegt bei 5505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85570 Ottenhofen Unterschwillach stellt aktuell eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird maßgeblich durch die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Großstädte wie München gesteigert. Im Gegenzug zum hohen Interesse der Käufer ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer weiteren Erhöhung der Marktpreise führt. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch wird aufgrund der begrenzten Anzahl baureifer Grundstücke eher selektiv und mit Bedacht gebaut. Projektentwickler und private Bauherren fokussieren sich auf hochwertige und nachhaltige Bauvorhaben, um den Ansprüchen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Region bleibt somit attraktiv für Investoren und Familien gleichermaßen, die eine langfristige Wertsteigerung und hohe Lebensqualität suchen.
Grundstückspreise in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85570 Ottenhofen liegt bei 852 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 426000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 766800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Ottenhofen Unterschwillach, gelegen im Landkreis Erding in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage im Grünen und die Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrswegen. Das kleine, charmante Dorf bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Unterschwillach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterschwillach liegen die Städte und Orte Markt Schwaben, Poing und Pliening, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist München, die bayerische Landeshauptstadt, lediglich etwa 30 Kilometer entfernt und kann bequem über die Autobahn A94 erreicht werden. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahegelegene S-Bahn-Station in Markt Schwaben verbessert, die regelmäßige Verbindungen nach München und in andere umliegende Regionen bietet. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung sowohl für Pendler als auch für Ausflügler.
Aktuell leben in Unterschwillach 1957 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85570 Ottenhofen Unterschwillach
Das idyllische Ottenhofen Unterschwillach bietet trotz seiner beschaulichen Lage diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten dabei Natur pur und frische Luft. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in der Region diverse Sportvereine und Plätze für Tennis oder Fußball. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen lokale Gaststätten mit bayerischer Küche, während charmante Cafés ideal zum Verweilen sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ortskern und in umliegenden Städten an, wobei frische Produkte und Handwerkskunst besonders im Fokus stehen.
Auch die weitere Region rund um Ottenhofen Unterschwillach hält vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel lädt der nahe Weiher dazu ein, Sommertage mit Schwimmen und Sonnenbaden zu verbringen. Naturliebhaber können im Naturpark Südwestlicher Landkreis Erding wandern und die Flora und Fauna erkunden. Für Familien gibt es den Wildpark Poing, wo Groß und Klein einheimische Tiere sehen und lernen können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den naheliegenden Städten wie Erding, wo neben großen Supermärkten auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Auch Kulturbegeisterte kommen nicht zu kurz, denn regionale Theater und Museen bieten abwechslungsreiche Programme. So vereint die Region Natur, Sport, Kultur und Shopping zu einem rundum erfüllenden Angebot.
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