Immobilie verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85669 Pastetten Oberschwillach bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Zudem erfreut sich der Markt einer stabilen Nachfrage, unterstützt durch eine konstante Wertsteigerung von Immobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pastetten Oberschwillach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie, hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
- Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
- Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
- Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Oberschwillach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Oberschwillach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Oberschwillach
Haus verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Oberschwillach, die zur Gemeinde Pastetten im Postleitzahlengebiet 85669 gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Zielgruppen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Dabei trifft man häufig auf moderne Neubauten, die nach den neuesten energetischen Standards errichtet wurden, aber auch auf charmante Altbauten, die mit viel Liebe zum Detail gepflegt und renoviert wurden. Die Immobilienpreise in Oberschwillach variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Die allgemeine Preistendenz ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Interesse und eine solide Nachfrage seitens potenzieller Käufer einstellen.
Hauspreise in 85669 Pastetten Oberschwillach
Die Hauspreise in 85669 Pastetten Oberschwillach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1977600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
Der Wohnungsmarkt in 85669 Pastetten Oberschwillach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und eine naturnahe Umgebung bieten. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zur Autobahn A94 und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen. Käufer schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 85669 Pastetten Oberschwillach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85669 Pastetten liegt bei 5574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Oberschwillach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85669 Pastetten Oberschwillach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt dennoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Im Vergleich zu den benachbarten größeren Ortschaften und Städten wird in Oberschwillach moderat gebaut; Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um das ländliche Erscheinungsbild und die Attraktivität der Region zu bewahren. Trotz des gedämpften Bauvolumens gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, die darauf abzielen, den wachsenden Bedarf zu decken, ohne den Charakter des Ortes zu verändern.
Grundstückspreise in 85669 Pastetten Oberschwillach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85669 Pastetten liegt bei 849 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 424500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 764100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Oberschwillach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Oberschwillach
Pastetten Oberschwillach liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die idyllische Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen, bietet den Bewohnern naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Lage ist das Dorf infrastrukturell gut aufgestellt. So sind die Straßenverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte hervorragend ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pastetten Oberschwillach befinden sich Städte und Orte wie Erding, Markt Schwaben und Forstern, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Dank der Nähe zur Bundesautobahn A94, die nordwestlich des Dorfes verläuft, ist die Verkehrsanbindung äußerst vorteilhaft. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung nach München her, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Buslinien gewährleisten eine gute Vernetzung mit den naheliegenden Städten und Dorfgemeinschaften. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – Pastetten Oberschwillach bietet eine optimale Anbindung und gleichzeitig ein entspanntes, ländliches Leben.
Aktuell leben in Oberschwillach 2878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Oberschwillach
In der idyllischen Gemeinde Pastetten, besonders im Ortsteil Oberschwillach, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Oberschwillach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Wanderwege und Fahrradstrecken laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es Grünanlagen und nahegelegene Wälder, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Zudem sorgt ein gut sortierter Supermarkt in der Nähe für die tägliche Versorgung, während verschiedene kleine Geschäfte und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
In der Region um Pastetten gibt es viele verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe das Erdinger Moos, das sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Der in der Nähe gelegene Wildpark Poing ist besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten kann. Für Einkaufsfreudige bietet das nahegelegene Erding ein breites Spektrum an Geschäften, von Boutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Therme Erding lädt zum Entspannen und Abschalten ein.
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