Immobilie verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
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Der malerische Ortsteil Rothenbügl in Painten, eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Landkreises Kelheim, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilien. Hier treffen ländliche Ruhe und gute Anbindung an größere Städte aufeinander, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region wächst stetig, begünstigt durch die hohe Lebensqualität und den charmanten Mix aus Tradition und Moderne.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 93351 Painten Rothenbügl beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über den Markt und die wichtigsten Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
- Wohnung verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
- Grundstück verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
- Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Rothenbügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Rothenbügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Rothenbügl
Haus verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
Beim Verkauf eines Hauses in 93351 Painten Rothenbügl gibt es einiges zu beachten. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In der Umgebung werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ältere Bauernhöfe gebaut. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können, während Renovierungsobjekte oft günstiger angeboten werden. Der Markt ist in Bewegung, daher lohnt es sich, aktuelle Angebote und Entwicklungen regelmäßig zu beobachten.
Hauspreise in 93351 Painten Rothenbügl
Die Hauspreise in 93351 Painten Rothenbügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
Der Wohnungsmarkt in 93351 Painten Rothenbügl zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere angesichts der reizvollen Lage in Bayern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hellen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem persönlichen Freiraum erfüllen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit attraktiven Energiewerten aufgrund eines wachsenden Bewusstseins für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort sehr geschätzt. Käufer und Investoren zeigen großes Interesse, was den Markt spannend und lukrativ für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 93351 Painten Rothenbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93351 Painten liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93351 Painten Rothenbügl
Im beschaulichen 93351 Painten Rothenbügl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Dennoch gibt es hin und wieder attraktive Parzellen zu erwerben, was eine ideale Gelegenheit für Käufer darstellt, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich, dass in der Region regelmäßig individuell geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, was für eine nachhaltige, aber nicht übermäßige Entwicklung der Gemeinde sorgt. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot schafft somit ein stabiles Umfeld für potenzielle Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 93351 Painten Rothenbügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93351 Painten liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93351 Painten Rothenbügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93351 Painten Rothenbügl
93351 Painten Rothenbügl liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische und ruhige Umgebung, die gleichzeitig gut erreichbar ist. Durch die zentrale Lage im Landkreis Kelheim ist Painten Rothenbügl ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Harmonisch fügen sich landwirtschaftliche Flächen, dichte Wälder und sanfte Hügel in das Landschaftsbild ein, was dem Ort einen besonderen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Painten Rothenbügl befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Hochschulstadt Regensburg, die in etwa 35 Kilometern Entfernung liegt, sowie Kelheim und Riedenburg, die jeweils ca. 20 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 herstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass auch Personen ohne eigenen PKW problemlos mobil bleiben können. Durch diese gute Infrastruktur wird 93351 Painten Rothenbügl zu einem idealen Wohnort für Menschen, die eine ruhige ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Aktuell leben in Rothenbügl 2293 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93351 Painten Rothenbügl
Im malerischen Örtchen 93351 Painten Rothenbügl bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein. Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung inmitten der grünen Landschaften. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Märkte und lokale Geschäfte, in denen man frische und heimische Produkte erwerben kann. Die Anbindung zu größeren Städten ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufs- und Freizeitangeboten.
Die Region ist reich an Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Für Wanderer und Outdoor-Enthusiasten bieten sich die nahegelegenen Wanderwege und Naturparks als ideale Ausflugsziele an. Wer ein wenig Kultur suchst, kann historische Stätten und Museen in der Umgebung erkunden. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen regionale Bauern ihre frischen Produkte anbieten. Insgesamt bietet Painten Rothenbügl eine harmonische Kombination aus Entspannung und Aktivität in einer reizvollen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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