Immobilie verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94032 Passau Haidenhof-Nord bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die ihre Häuser oder Wohnungen zu attraktiven Preisen veräußern möchten. Diese charmante Region, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung, zieht immer mehr Interessenten an, was zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach Immobilien führt. Mit der richtigen Strategie und einem fundierten Verständnis des lokalen Marktes können Sie den Verkaufsprozess effizient gestalten und einen optimalen Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses in Haidenhof-Nord beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
- Wohnung verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
- Grundstück verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 94032 Passau Haidenhof-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94032 Passau Haidenhof-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Haus verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 94032 Passau Haidenhof-Nord bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. In dieser Region wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Auch zweistöckige Villen und Bungalows sind keine Seltenheit, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohnangebots unterstreicht. Die Preise für Häuser in Haidenhof-Nord spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und zusätzliche Ausstattungsmerkmale eine wichtige Rolle spielen. Die solide Infrastruktur und die idyllische Landschaft machen Haidenhof-Nord zu einem gefragten Wohngebiet in Passau.
Hauspreise in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Die Hauspreise in 94032 Passau Haidenhof-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Haidenhof-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der Wohnungsmarkt in 94032 Passau Haidenhof-Nord zeigt sich lebhaft und attraktiv, insbesondere durch die Nähe zur Passauer Altstadt und die gute Verkehrsanbindung. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder einem kleinen Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit einer hochwertigen Ausstattung und in energieeffizienten Bauweisen. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf attraktiver gestaltet. Es ist ratsam, einen realistischen Verkaufspreis zu setzen und bei der Vermarktung die Vorteile der Lage sowie besondere Merkmale der Wohnung hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94032 Passau liegt bei 3925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Nord
In der Region 94032 Passau Haidenhof-Nord ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeignetem Bauland, da die Stadt Passau eine attraktive Wohnlage bietet und sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur österreichischen Grenze auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Stadt bereits gut entwickelt ist und es nur noch wenige ungenutzte Flächen gibt. In den letzten Jahren hat es in dieser Region dennoch verstärkte Bauaktivitäten gegeben, da verschiedene Wohnbauvorhaben und Modernisierungsprojekte umgesetzt wurden. Diese Dynamik zeigt, dass Passau Haidenhof-Nord ein begehrter Standort für Neubauten ist, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94032 Passau liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94032 Passau Haidenhof-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der Stadtteil Haidenhof-Nord mit der Postleitzahl 94032 gehört zur kreisfreien Stadt Passau in Niederbayern. Er liegt im westlichen Teil von Passau und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Aufgrund der Nähe zur Donau bietet Haidenhof-Nord neben urbanen Annehmlichkeiten auch naturnahe Erholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden, da der Stadtteil sowohl über öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien als auch über eine gute Anbindung an das Straßennetz verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenhof-Nord befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Passau-Mitte und die Stadtteile Altstadt und Neustift. Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt etwa 20 Kilometer entfernt und kann ebenfalls schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung in Haidenhof-Nord ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig ins Passauer Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen verkehren. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B12 in der Nähe, durch die man zügig in Richtung München oder in die Nachbarländer Österreich und Tschechien gelangt.
Aktuell leben in Haidenhof-Nord 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94032 Passau Haidenhof-Nord
Der Stadtteil Haidenhof-Nord in 94032 Passau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Im Mittelpunkt stehen dabei großzügige Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus gibt es diverse Sporteinrichtungen und Fitnessstudios, die den Bewohnern eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglichen. Einkaufsfreudige finden in den gut erreichbaren Supermärkten und Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der Region Passau gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsgebiete, die einen Besuch wert sind. Der Bayerische Wald bietet atemberaubende Wanderwege und Naturerlebnisse, ideal für alle, die gerne aktiv die Natur genießen. Das Kristallmuseum in der Altstadt von Passau bietet faszinierende Einblicke in die Welt der Edelsteine und Kristalle und stellt eine interessante Alternative zu Outdoor-Aktivitäten dar. Einkaufsfreunde können durch die Einkaufsmeilen der Innenstadt schlendern und Modehäuser, Boutiquen sowie traditionelle Märkte erkunden. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den gemütlichen Cafés entlang des Innufer oder in den vielfältigen Wellness-Oasen der Region sicherlich die nötige Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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