Immobilie verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94036 Passau Haidenhof-Süd erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, geprägt von historischen Bauten und modernen Entwicklungen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage und die stabile Preisentwicklung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Haidenhof-Süd beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends, relevante Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
- Wohnung verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
- Grundstück verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 94036 Passau Haidenhof-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94036 Passau Haidenhof-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Haus verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Ein Haus zu verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd ist eine attraktive Gelegenheit, die zahlreiche potenzielle Käufer anzieht, da die Region für ihre wunderschöne bayerische Landschaft und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Verschiedene Haustypen prägen das Stadtbild von Haidenhof-Süd, wobei vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser vorherrschen. Diese Vielfalt bietet sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen passende Optionen, abhängig von deren individuellen Wohnbedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in Haidenhof-Süd variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße. Die Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, weshalb Immobilien dort eine wertbeständige Investition darstellen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisspanne aufgrund dieser Faktoren variiert und sich entsprechend vorbereitet in den Verkaufsprozess begeben.
Hauspreise in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Die Hauspreise in 94036 Passau Haidenhof-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Haidenhof-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Wer in 94036 Passau Haidenhof-Süd eine Wohnung verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit energiesparenden Merkmalen wie effizienter Isolierung und Fußbodenheizung. Auch Wohnungen in ruhigeren, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten, sind sehr gefragt. Familien und Singles gleichermaßen schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94036 Passau liegt bei 3775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Der Immobilienmarkt in 94036 Passau Haidenhof-Süd zeigt eine interessante Dynamik, was den Verkauf von Grundstücken betrifft. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser Region relativ hoch, was durch die attraktiven Wohnlagen und die gute Anbindung an die Innenstadt von Passau begünstigt wird. Viele Interessenten suchen nach Grundstücken, um ihr eigenes Bauvorhaben zu realisieren oder in Immobilien zu investieren. Auf der Angebotsseite gibt es jedoch eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage werden in Haidenhof-Süd nicht allzu viele Neubauprojekte realisiert, da die Region bereits stark bebaut ist und die Verfügbarkeit an offenen Bauflächen beschränkt bleibt. Diese Faktoren zusammen führen zu einem stetig wachsenden Interesse an den wenigen verfügbaren Grundstücken und machen den Verkauf von Baugrundstücken in der Gegend zu einem lukrativen Geschäft.
Grundstückspreise in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94036 Passau liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94036 Passau Haidenhof-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Der Stadtteil Haidenhof-Süd in 94036 Passau liegt im Südwesten der Stadt Passau und bietet eine reizvolle Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zum Zentrum von Passau ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in kurzer Zeit zu erreichen, während gleichzeitig eine ländliche Idylle erhalten bleibt. Haidenhof-Süd profitiert von seiner geographischen Lage, die direkten Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und eine gute Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenhof-Süd liegen mehrere Nachbarstädte und -orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Vilshofen an der Donau, Salzweg und Hutthurm. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach München und zur Autobahn A3, die Passau mit Regensburg und Linz in Österreich verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien, die Haidenhof-Süd mit dem Passauer Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften vernetzen. Mit diesen infrastrukturellen Vorteilen stellt Haidenhof-Süd einen attraktiven Wohnort dar, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Lebensqualität bietet.
Aktuell leben in Haidenhof-Süd 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94036 Passau Haidenhof-Süd
Der Stadtteil Haidenhof-Süd in Passau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Natur- und Erholungssuchende finden hier zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Ruhe genießen kann. Für den sportlichen Ausgleich stehen verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Verwöhnmomente und laden zum Verweilen ein.
In der Umgebung von Passau findet man ebenso vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen hervorragende Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiking und Wintersport. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Passau mit ihren barocken Bauten, dem Dom St. Stephan und zahlreichen Museen erkunden. Für Shoppingfans gibt es in der Region verschiedene weitere Einkaufszentren und Märkte, die alles bieten, von Mode und Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten. Auch Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa in den nahegelegenen Thermen und Spas, die Ruhe und Entspannung versprechen.
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