Immobilie verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Wohngegend Haidenhof-Nord in 94036 Passau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktive Lage, die gute Anbindung an die Innenstadt und ihre hohe Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch und weist eine hohe Nachfrage auf, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert. Dennoch ist es entscheidend, fundierte Kenntnisse über den Markt und die spezifischen Eigenschaften der Region zu besitzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps rund um den Immobilienverkauf in Passau Haidenhof-Nord vorgestellt, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
- Wohnung verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
- Grundstück verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 94036 Passau Haidenhof-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94036 Passau Haidenhof-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Haus verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 94036 Passau Haidenhof-Nord bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen beliebt sind. Es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern, die das Stadtbild prägen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen und zeitgemäßen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die Immobilien in begehrteren Gebieten und mit gehobener Ausstattung in einem höheren Preissegment liegen. Käufer können ein breites Spektrum an Immobilien finden, das sowohl den Ansprüchen von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen gerecht wird.
Hauspreise in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Die Hauspreise in 94036 Passau Haidenhof-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Haidenhof-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Wer darüber nachdenkt, eine Wohnung in 94036 Passau Haidenhof-Nord zu verkaufen, sollte sich zunächst einen guten Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Der Stadtteil Haidenhof-Nord erfreut sich zunehmender Beliebtheit, maßgeblich bedingt durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Universität und die naturnahe Lage an der Donau. Besonders begehrt sind in diesem Bereich moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter überzeugen. Familien und junge Berufstätige suchen vor allem nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Verkäufer in dieser Region können daher von einer insgesamt positiven Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94036 Passau liegt bei 3291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Der Verkauf von Grundstücken in 94036 Passau Haidenhof-Nord ist von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise nach oben treibt und die Auswahl für Käufer einschränkt. In den letzten Jahren wurde in der Gegend kontinuierlich gebaut, aber der Boom im Wohnungs- und Hausbau kann die gesteigerte Nachfrage kaum vollständig befriedigen. Dadurch ist die Region für Investoren und private Bauherren gleichermaßen interessant und bleibt ein lukrativer Standort für den Grundstücksverkauf.
Grundstückspreise in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94036 Passau liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94036 Passau Haidenhof-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Der Stadtteil Haidenhof-Nord befindet sich im westlichen Teil von Passau, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Lage ist ideal für alle, die eine Balance zwischen urbanem Lebensraum und naturnaher Umgebung suchen. Die Nähe zum malerischen Ufer der Donau und die zahlreichen Grünflächen machen Haidenhof-Nord zu einem attraktiven Wohnort. Die ruhigen Wohngebiete und die gut ausgebaute Infrastruktur bieten eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenhof-Nord liegen die Städte Fürstenzell, Eging am See und Vilshofen an der Donau sowie der Ort Thyrnau. Passau Haidenhof-Nord ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B12 und B8 sowie die A3 ist der Stadtteil schnell erreichbar. Es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile sicherstellen. Der nahegelegene Bahnhof Passau bietet zudem direkte Zugverbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und München, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Haidenhof-Nord 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94036 Passau Haidenhof-Nord
Im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau wird den Einwohnern eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der nahegelegene Inn bietet idyllische Spazierwege und Plätze zum Entspannen. Für Sportenthusiasten gibt es zudem verschiedene Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden; von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu einem Einkaufszentrum, das alle wesentlichen Alltagsartikel führt. Zudem bereichern mehrere Cafés und Restaurants das Freizeitangebot und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
In der Region Passau gibt es zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen. Zum Wandern und Entspannen bieten sich beispielsweise der Nationalpark Bayerischer Wald oder die idyllischen Wege entlang der Donau an, die mit ihrer malerischen Landschaft ein Highlight darstellen. Für Kulturinteressierte gibt es vielfältige Museen und historische Stätten, wie den Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus. Shopping-Liebhaber kommen in den Einkaufszentren und den charmanten kleinen Geschäften der Passauer Altstadt voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gaststätten zum Verweilen und Genießen ein. So hält die Region Passau ein vielseitiges Angebot parat, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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