Immobilie verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94032 Passau Haidenhof-Süd hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Mit seiner strategischen Lage, attraktiven Wohngegenden und einer reichen historischen Kultur ist dieser Teil von Passau besonders begehrt bei Käufern und Investoren. Der Verkauf einer Immobilie in Haidenhof-Süd kann daher sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten lukrative Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkaufsprozess beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen erfolgreichen Abschluss zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
- Wohnung verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
- Grundstück verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 94032 Passau Haidenhof-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94032 Passau Haidenhof-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Haus verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Der Verkauf eines Hauses in 94032 Passau Haidenhof-Süd erfordert ein feines Gespür für den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Eigenschaften der Region. In diesem Stadtteil werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre vielseitige Architektur und hochwertige Bauweise auszeichnen. Die Preisgestaltung für Häuser in Haidenhof-Süd reflektiert die hohe Nachfrage und die begehrte Lage, die sowohl eine städtische Infrastruktur als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Allgemein sind die Immobilienpreise hier auf einem stabilen Niveau, jedoch variiert der Markt stark je nach Größe, Zustand und exakter Lage des jeweiligen Objekts. Interessierte Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten, was den Standort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Die Hauspreise in 94032 Passau Haidenhof-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Passau Haidenhof-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Der Wohnungsverkauf in der Region 94032 Passau Haidenhof-Süd gestaltet sich derzeit als äußerst gefragt. Der Wohnungsmarkt in diesem Stadtteil spiegelt die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Besonders begehrt sind hier moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, den nahen Zugang zu Bildungseinrichtungen sowie die Nähe zu Grünflächen überzeugen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der stetige Zuzug von Studierenden und jungen Familien trägt zusätzlich zur Nachfrage bei, was den Markt lebendig und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94032 Passau liegt bei 3504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94032 Passau Haidenhof-Süd
In der Region 94032 Passau Haidenhof-Süd ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da Passau als Stadt bekannt für ihre malerische Lage an drei Flüssen sowie ihre historische und kulturelle Bedeutung ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele freie Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Die Stadt Passau erlebt auch eine moderate Bauboomphase, da die Infrastruktur kontinuierlich verbessert und erschlossen wird. Immobilieninvestoren und private Bauherren sind gleichermaßen daran interessiert, in dieser attraktiven Lage zu investieren. Entsprechend liegen die Grundstückspreise in einem gehobenen Bereich, reflektierend die Beliebtheit und den Wettbewerb um die begrenzten Flächen.
Grundstückspreise in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94032 Passau liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94032 Passau Haidenhof-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Haidenhof-Süd, ein Stadtteil von Passau, liegt im südlichen Stadtgebiet von 94032 Passau und bietet eine angenehme Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur sowie durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung charakterisiert ist. Diese Region ist durch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung ausgezeichnet, was sie attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Der Stadtteil verbindet städtisches Leben mit der Ruhe des Umlands und bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Grünflächen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidenhof-Süd befinden sich Städte und Orte wie Neuburg am Inn, Fürstenzell und Hutthurm, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 optimal, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Passau sowie an die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile bequem erreichbar machen. Durch diese gute Erreichbarkeit stellt Haidenhof-Süd einen idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende dar.
Aktuell leben in Haidenhof-Süd 53907 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94032 Passau Haidenhof-Süd
Der Stadtteil Haidenhof-Süd in 94032 Passau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler gibt es gut ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und Gelegenheit zur aktiven Erholung bieten. Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein Fitnessstudio und Tennisplätze. Einkaufen gestaltet sich in Haidenhof-Süd ebenfalls unkompliziert, da zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Kleinere Boutiquen und spezialisierte Läden bieten zusätzlich eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft.
In der Region um Passau finden sich zudem weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitbad PEB in Passau lockt mit einem umfangreichen Angebot an Schwimm- und Saunamöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Familien. Die nahegelegene Donau bietet verschiedene Wassersportmöglichkeiten sowie entspannende Schifffahrten. Kulturell Interessierte können die historische Altstadt von Passau mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen erkunden. Für Shoppingbegeisterte gibt es das Stadtzentrum Passau mit einer Vielfalt an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen, individuellen Läden. Dazu kommen in der Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. All diese Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher eine umfassende und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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