Immobilie verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 85669 Pastetten Birkeln erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Einzugsgebiet von München bietet sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren attraktive Chancen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region, kombiniert mit dem begrenzten Angebot, sorgt für ein dynamisches Umfeld, in dem Verkäufer strategisch planen müssen, um das Beste aus ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pastetten Birkeln beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Verkaufsprozesse und Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
- Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
- Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
- Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Birkeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Birkeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Birkeln
Haus verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
Das Verkaufen eines Hauses in 85669 Pastetten Birkeln bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage interessante Möglichkeiten. In dieser Region dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oftmals in modernen oder traditionell bayerischen Baustilen. Während Neubauten häufig energieeffizient und mit modernen Ausstattungen aufwarten, findet man auch liebevoll gepflegte Bestandsimmobilien mit großem Grundstück. Die Preise für Häuser in Pastetten Birkeln variieren stark je nach Ausstattung, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße, sind jedoch durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die idyllische Lage als eher hoch zu bewerten. Käufer schätzen die Nähe zu München ebenso wie das ruhige und naturnahe Umfeld, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 85669 Pastetten Birkeln
Die Hauspreise in 85669 Pastetten Birkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1729200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
Der Wohnungsmarkt in 85669 Pastetten Birkeln zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch berufstätige Pendler ansprechen. Hoch im Kurs stehen zudem Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten und das Landleben in vollen Zügen genießen lassen. Angesichts der Nachfrage können Eigentümer mit attraktiven Angeboten von einer zügigen Verkaufsabwicklung und ansprechenden Preisangeboten ausgehen.
Wohnungspreise in 85669 Pastetten Birkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85669 Pastetten liegt bei 5697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Birkeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 85669 Pastetten Birkeln erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere aufgrund der Nähe zu München und der naturnahen Umgebung suchen viele Familien und Investoren nach Bauland in Pastetten Birkeln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität führt. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls verstärkt zu beobachten, da viele Bauprojekte initiiert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild prägen. Die Kombination aus wachsender Nachfrage, limitiertem Angebot und einer Zunahme von Bauaktivitäten macht die Region für Verkäufer äußerst attraktiv.
Grundstückspreise in 85669 Pastetten Birkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85669 Pastetten liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Birkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Birkeln
Pastetten Birkeln liegt im bayerischen Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Das kleine Dorf bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln geprägt ist. Die beschauliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu größeren Städten die Attraktivität des Ortes weiter erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pastetten Birkeln befinden sich Städte und Orte wie Erding, Markt Schwaben und Forstinning, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Passau gewährleistet. Zudem ist der Flughafen München in etwa einer halben Stunde erreichbar, was für Pendler und Reisende besonders vorteilhaft ist. Buslinien verbinden die umliegenden Orte, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Birkeln 2878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Birkeln
Der idyllische Ortsteil Birkeln in der Gemeinde Pastetten mit der Postleitzahl 85669 bietet seinen Bewohnern und Besuchern diverse Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung, Erholung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt Birkeln zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die natürliche Umgebung mit Wäldern und Wiesen zur Ruhe und Entspannung beiträgt. Lokale Geschäfte und einladende Cafés befinden sich in naher Umgebung und sorgen für einen angenehmen Dorfcharakter. Zudem sind in der Region viele traditionelle Veranstaltungen und Feste zu erleben, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Erlebnisse bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Speichersee, das sich hervorragend für Wassersport und Picknicks eignet. Der nahegelegene Wildpark Poing bietet Naturerlebnisse für die ganze Familie. Für Shopping-Enthusiasten liegt das Einkaufszentrum ParsdorfCity nicht weit entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Auch Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte bereichern die Einkaufsmöglichkeiten und sorgen für frische, lokale Produkte. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ausgedehntes Einkaufen, die Region rund um 85669 Pastetten Birkeln hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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