Immobilie verkaufen in 85669 Pastetten Ötz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 85669 Pastetten Ötz zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen und den Überblick über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern punktet nicht nur durch ihre naturnahe Lage, sondern auch durch ihre Nähe zu München, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Trotz der ländlichen Ausrichtung hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pastetten Ötz zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihr Vorhaben erfolgreich umsetzen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85669 Pastetten Ötz
In 85669 Pastetten Ötz, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Erding, werden primär Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders gefragt aufgrund der ländlichen, ruhigen Umgebung kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen nach München und den umliegenden Orten. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Dabei ist ein kontinuierlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was auf die wachsende Beliebtheit des Münchener Speckgürtels zurückzuführen ist. Immobilienkäufer sollten sich auf eine herausfordernde Marktsituation einstellen, wobei professionelle Beratung und rechtzeitige Marktanalysen entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf sein können.
Hauspreise in 85669 Pastetten Ötz
Die Hauspreise in 85669 Pastetten Ötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2108400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85669 Pastetten Ötz
Der Wohnungsmarkt in 85669 Pastetten Ötz kann als stabil und wachsend beschrieben werden. Aufgrund der Nähe zu München und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine attraktive Alternative zum hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Einfamilienhäuser mit Garten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere solche, die den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Der Markt ist von einer vergleichsweise hohen Nachfrage geprägt, was die Preise in den letzten Jahren stetig hat steigen lassen. Kaufwillige Interessenten schätzen nicht nur die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, sondern auch das reichhaltige Angebot an Freizeitmöglichkeiten im Umland.
Wohnungspreise in 85669 Pastetten Ötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85669 Pastetten liegt bei 6109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85669 Pastetten Ötz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 85669, speziell in Pastetten Ötz, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten, aber gleichzeitig stadtnahen Region ist durchaus vorhanden, da viele Menschen nach einem ruhigeren Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zu den städtischen Zentren wie München schätzen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nicht stark zersiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits fest in privater Hand sind. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein moderates Wachstum, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Infrastruktur entwickelt sich kontinuierlich weiter, was die Attraktivität für Neubauten in Pastetten Ötz weiterhin steigert.
Grundstückspreise in 85669 Pastetten Ötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85669 Pastetten liegt bei 591 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85669 Pastetten Ötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85669 Pastetten Ötz
85669 Pastetten Ötz liegt idyllisch in Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Die ländliche Gemeinde ist durch eine harmonische Landschaft geprägt, die von Wiesen, Wäldern und Feldern durchzogen ist. Neben der charmanten Dorfromantik schätzen Einwohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die den perfekten Ausgleich zum hektischen Stadtleben bietet. Das Umland bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ansprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pastetten Ötz finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Erding, Markt Schwaben und die bayerische Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die Autobahn A94 sorgen für schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bieten öffentliche Verkehrsmittel gute Verbindungen, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Ötz 2878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85669 Pastetten Ötz
Die Gemeinde Pastetten im Landkreis Erding bietet in der Region 85669 eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Erkundung der Natur ein. Lokale Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Erholungssuchende finden in den nahen Wäldern und Parks Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus gewährleistet die Gemeinde ein gutes Einkaufserlebnis mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale und frische Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Erholungspark bei Forstinning, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Picknickplätzen lockt. Für sportlich Aktive bietet das nahe gelegene Wassersportzentrum am Speichersee in Erding zahlreiche Aktivitäten von Schwimmen bis Windsurfen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum SemptPark in Erding, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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