Immobilie verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
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Das malerische Dorf Bernwinkl in Patersdorf, mit der Postleitzahl 94265, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilieneigentümer, die ihr Objekt verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, idyllische Landschaften und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, was sich in moderaten Preisen und einer wachsenden Zahl an Interessenten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
- Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
- Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
- Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Bernwinkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Bernwinkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Haus verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94265 Patersdorf Bernwinkl bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Fertighäuser sowie charmante bayerische Landhäuser gebaut, die den alpinen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Patersdorf Bernwinkl variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung liegen die Immobilienpreise im oberen Mittelfeld und haben in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung verzeichnet. Interessenten profitieren von der malerischen Landschaft, der Nähe zu Erholungsgebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Die Hauspreise in 94265 Patersdorf Bernwinkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Patersdorf Bernwinkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94265 Patersdorf Bernwinkl zeigt sich aktuell als moderat dynamisch, wobei vor allem gut situierte Familien und berufstätige Pendler das Interesse an Immobilien verstärken. Insbesondere Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer attraktiven Lage sind besonders begehrt. Eine Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren trägt zur Beliebtheit dieser Region bei. Zudem erhöhen gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur die Attraktivität. Energetisch sanierte Objekte und Wohnungen mit Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in Patersdorf Bernwinkl verkaufen möchte, sollte daher auf zeitgemäße Ausstattung und eine ansprechende Präsentation der Immobilie achten, um das Verkaufsinteresse zu maximieren.
Wohnungspreise in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94265 Patersdorf liegt bei 4064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Der Verkauf von Grundstücken in 94265 Patersdorf Bernwinkl zieht aktuell reges Interesse auf sich, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage wird von verschiedenen Faktoren angetrieben, darunter die schöne Naturlandschaft des Bayerischen Waldes und die gute Infrastruktur, die Patersdorf bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern zusätzlich verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Das begrenzte Bauvolumen trägt ebenfalls zur hohen Nachfrage nach Baugrundstücken bei, da viele Familien und Investoren sich eigene Bauprojekte sichern möchten. Angesichts dieser Marktbedingungen können Verkäufer von günstigeren Marktbedingungen profiieren, während Käufer mit einem intensiven Wettbewerb und möglicherweise höheren Preisen rechnen müssen.
Grundstückspreise in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94265 Patersdorf liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94265 Patersdorf Bernwinkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Bernwinkl, ein Ortsteil von Patersdorf im Landkreis Regen, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die umgebende Hügellandschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und vereinzelten Gehöften, was Bernwinkl zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region punktet mit abwechslungsreicher Flora und Fauna und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Wanderausflüge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im nahen Umkreis von Bernwinkl befinden sich die Ortschaften Viechtach, Teisnach und Regen, welche in kurzer Zeit erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von 94265 Patersdorf Bernwinkl ist durch die Bundesstraße B85 gesichert, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten darstellt. Des Weiteren gibt es funktionierende Busverbindungen, welche die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten. So sind sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch weitergehende Verkehrsanbindungen gut abgedeckt.
Aktuell leben in Bernwinkl 1753 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94265 Patersdorf Bernwinkl
Patersdorf Bernwinkl bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Hügel ein. Im Sommer sind die nahegelegenen Badeseen und Flüsse ideal für eine erfrischende Abkühlung oder Wassersportaktivitäten. Für diejenigen, die Erholung abseits der Natur suchen, gibt es gemütliche Gasthäuser und Biergärten, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Das Kulturangebot umfasst traditionelle Feste, Märkte und Veranstaltungen, die das lebendige Brauchtum der Region pflegen. Einkaufsmöglichkeiten in Patersdorf Bernwinkl sind ebenfalls vorhanden; einheimische Läden und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und handgefertigte Artikel.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, bietet sich das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern im Sommer an. Wellnessliebhaber finden in Bad Kötzting diverse Thermen und Spas, die zur Erholung einladen. Einkaufszentren und kleine Boutiquen in Städten wie Deggendorf bieten ein breites Angebot an Waren und Einkehrmöglichkeiten. Kulturelle Highlights sind in Städten wie Passau mit ihren historischen Bauwerken und Museen zu finden, während regionale Naturparks und Nationalparks Naturliebhaber anziehen und beste Erholung bieten.
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