Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
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Der Verkauf einer Immobilie in 91257 Pegnitz Hainbronn kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Lage des Immobilienmarktes in der Region. Pegnitz Hainbronn, eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Jura, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und der Nähe zu größeren Städten, bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Pegnitz Hainbronn skizziert, damit Sie einen klaren Überblick über die aktuellen Marktchancen und potenziellen Herausforderungen erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hainbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hainbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hainbronn
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
Der Verkauf eines Hauses in 91257 Pegnitz Hainbronn erfordert ein genaues Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden typischerweise verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten sind ebenfalls vertreten, wobei die Architektur oft ländlichen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet. Die Preise für Häuser in Pegnitz Hainbronn variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend zugenommen, was sich auch in einem kontinuierlichen Anstieg der Immobilienpreise widerspiegelt. Dies macht es für Verkäufer attraktiv, ihr Haus in dieser malerischen Region auf den Markt zu bringen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Hainbronn
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Hainbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Hainbronn zeigt eine moderate Nachfrage, die von einer ruhigen, naturverbundenen Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und ein zeitgemäßes Energiekonzept. Käufer suchen häufig nach Objekten mit Balkon oder Terrasse und legen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive naher Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld, während Singles und Paare oft nach kleineren, aber dennoch hochwertigen Wohnungen Ausschau halten. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, was die Region auch für Käufer aus dem Umland attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Hainbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Hainbronn
In der Region 91257 Pegnitz Hainbronn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, jedoch von einer stabilen, kontinuierlichen Nachfrage geprägt, insbesondere von Familien und Personen, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sehnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Gegend bedingt ist. Die Bebauung in der Region hält sich in überschaubaren Grenzen, wobei kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Diese Situation trägt zu einem gleichbleibenden, wenn auch nicht drastisch ansteigenden Investitionsinteresse bei, was potenziellen Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Planungen bietet.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Hainbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Hainbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Hainbronn
Pegnitz Hainbronn liegt in Bayern, im Herzen der Fränkischen Schweiz, und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die sich besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Fans anbietet. Durch seine Lage in der Nähe von Pegnitz ist Hainbronn gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine ruhige, aber gut erreichbare Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine gute Verbindung nach Nürnberg und Bayreuth, was die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Balance zwischen städtischem Arbeitsort und ländlichem Wohnumfeld schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegnitz Hainbronn liegen weitere kleine Dörfer und Orte wie Bronn, Körbeldorf, und Willenreuth sowie die Stadt Pegnitz selbst, die etwa 5 Kilometer nordwestlich liegt. Durch die Nähe zur A9 ist eine schnelle Anbindung an zahlreiche größere Städte gegeben, so ist Nürnberg in etwa 45 Minuten zu erreichen und Bayreuth in rund 30 Minuten. Eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen und der Bahnhof in Pegnitz sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Die idyllische Lage im Umland von Pegnitz bietet zudem kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern in der Fränkischen Schweiz.
Aktuell leben in Hainbronn 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Hainbronn
Pegnitz Hainbronn bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Familienfreundliche Aktivitäten, wie Minigolfanlagen und Abenteuerspielplätze, sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich diverse Wellnessangebote und ruhige Parkanlagen an, die zum Verweilen einladen. Das kulturelle Angebot in Pegnitz Hainbronn reicht von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu regelmäßig stattfindenden Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen.
In der Region rund um Pegnitz Hainbronn gibt es zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Ein Beispiel ist das Einkaufszentrum Pegnitz Arcaden, das eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergt und zum Bummeln einlädt. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Fitnessstudio oder den verschiedenen Sportvereinen austoben. Naturexkursionen sind ebenfalls sehr beliebt, wie etwa der Besuch der Teufelshöhle in Pottenstein oder die Erkundung der malerischen Felsformationen und Burgen der Fränkischen Schweiz. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Bayreuth mit seinem historischen Festspielhaus eine beeindruckende Kulisse und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. So findet jeder in Pegnitz Hainbronn und Umgebung die passende Freizeitbeschäftigung, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
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