Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Reisach
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Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Reisach
Der Verkauf einer Immobilie in Pegnitz Reisach, einer charmanten Gemeinde im Herzen Frankens, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Wohnraum in 91257 Pegnitz Reisach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die ideale Gelegenheit bietet, Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Die Mischung aus ländlicher Idylle, Nähe zu urbanen Zentren und guter Infrastruktur macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Reisach
Wer in der malerischen Region rund um Pegnitz Reisach ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer abwechslungsreichen Architektur, die sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle fränkische Fachwerkbauten umfasst. In dieser ländlichen Gegend, die durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung besticht, variiert das Angebot an Immobilien stark. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln diese Vielfalt wider, indem sie Faktoren wie Baujahr, Architektur und Grundstücksgröße berücksichtigen. Die wachsende Nachfrage und die Limitierung von Bauflächen führen zu einer stabilen Preisentwicklung, was Verkäufern zugutekommt. Wer also in Pegnitz Reisach ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige und attraktive Immobilienlandschaft und ein gespanntes Käuferinteresse einstellen.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Reisach
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Reisach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Reisach
Der Wohnungsmarkt in 91257 Pegnitz Reisach präsentiert sich derzeit dynamisch, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage ein hohes Interesse bei Käufern wecken. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region wird vor allem durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz bestimmt. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Zustand finden regen Zuspruch. Neben der Wohnqualität spielt auch die Infrastruktur eine entscheidende Rolle, sodass Immobilien in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ebenfalls hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Reisach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Pegnitz Reisach, 91257, gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich zunimmt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur aus, was sie für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer in einem wettbewerbsintensiven Markt agieren. Es wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl Wohngebiete als auch gewerbliche Flächen entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zusätzlich zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und unterstreicht das dynamische Wachstumspotenzial von Pegnitz Reisach.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Reisach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Reisach
Pegnitz Reisach liegt malerisch im nördlichen Teil Bayerns und gehört zur Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Die geografische Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Pegnitz, als größere Stadt im Umland, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91257 Pegnitz Reisach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Trockau, Neudorf und Hainbronn. Zudem ist die Stadt Bayreuth in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Zugang zu kulturellen Einrichtungen wie dem berühmten Bayreuther Festspielhaus ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Pegnitz Reisach ist durch die nahegelegene Autobahn A9 sehr gut. Diese Autobahn ermöglicht eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Süden und Hof im Norden. Auch die Bundesstraße B2 führt durch Pegnitz, was zusätzliche Flexibilität im regionalen Verkehr bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und stellen sicher, dass auch ohne Auto die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen sind.
Aktuell leben in Reisach 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Reisach
In der idyllisch gelegenen Ortschaft 91257 Pegnitz Reisach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während der nahegelegene Pegnitz-Fluss ideale Bedingungen für entspannende Stunden am Wasser bietet. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bietet der Ortskern von Pegnitz Reisach eine gute Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte und handgefertigte Ware offerieren. Die freundlichen Cafés und Restaurants vor Ort laden zum Verweilen und Genießen ein und runden das vielseitige Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und auf unterschiedliche Interessen zugeschnitten. So sind beispielsweise der Fichtelgebirgs-Mountainbikepark in Wunsiedel und die Therme Obernsees beliebte Anlaufpunkte für Aktivurlauber und Wellnesssuchende. Für Kulturliebhaber bieten sich zudem Besuche im historischen Mühltürlein Museum oder im beeindruckenden Schloss Thurnau an. Die zahlreichen ländlichen Hofläden und Bauernmärkte in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu entdecken. Diese Vielfalt an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Pegnitz Reisach zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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