Immobilie verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
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Der Immobilienverkauf in 91257 Pegnitz Willenreuth bietet eine einzigartige Chance, in den aufstrebenden Markt dieser malerischen Region einzutauchen. Zwischen idyllischen Landschaften und lebendiger Infrastruktur zieht Pegnitz immer mehr Käufer an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Immobilienpreise zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Pegnitz Willenreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
- Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
- Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Willenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Willenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Willenreuth
Haus verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
In der idyllischen Region Pegnitz Willenreuth sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bauernhäuser zu finden. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und bieten oft großzügige Grundstücke mit viel Grünfläche. Der Immobilienmarkt in 91257 Pegnitz Willenreuth ist von moderaten bis gehobenen Preisen geprägt, wobei Faktoren wie die Größe der Immobilie, der Zustand und die genaue Lage eine entscheidende Rolle spielen. Besonders gefragt sind modernisierte Häuser sowie Neubauten, die den aktuellen Energiestandards entsprechen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten und einer guten Infrastruktur.
Hauspreise in 91257 Pegnitz Willenreuth
Die Hauspreise in 91257 Pegnitz Willenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pegnitz Willenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91257 Pegnitz Willenreuth zeigt sich als stabil und zunehmend attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard sowie solche, die einen gemütlichen ländlichen Charme bewahren. Viele Käufer sind auf der Suche nach naturnahen, ruhigen Wohnlagen und Wohnungen mit Balkon oder Garten. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Objekten, da das Umweltbewusstsein in der Region wächst. Familien und Berufspendler schätzen die Dynamik der Region, die sowohl Erholung als auch Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet.
Wohnungspreise in 91257 Pegnitz Willenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91257 Pegnitz liegt bei 3576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91257 Pegnitz Willenreuth
Im idyllisch gelegenen Willenreuth, einem Ortsteil der Stadt Pegnitz mit der Postleitzahl 91257, erfreuen sich Grundstücke einer stetig wachsenden Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie gute Anbindung an größere Städte aus, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise mit der geografischen Beschaffenheit und den strikten Bauvorschriften zusammenhängt. Dennoch wird kontinuierlich in den Ausbau neuer Wohngebiete investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Neubauprojekte zielen darauf ab, die charmante ländliche Atmosphäre zu erhalten, während sie gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Grundstückspreise in 91257 Pegnitz Willenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91257 Pegnitz liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91257 Pegnitz Willenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91257 Pegnitz Willenreuth
Willenreuth, ein idyllischer Ortsteil von Pegnitz, liegt in der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz im Regierungsbezirk Oberfranken. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Willenreuth eine ruhige Wohnlage, die jedoch nicht abseits von modernen Annehmlichkeiten ist. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung, wodurch größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth schnell erreichbar sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht sowohl Pendlern als auch Touristen eine bequeme Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Willenreuth befinden sich die Städte Pegnitz und Pottenstein, die beide durch ihre historischen Altstädte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Nicht weit entfernt liegen auch die Orte Gößweinstein und Auerbach in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A9 sowie den Bundesstraßen B2, B470 und B85 hervorragend. Der Bahnhof in Pegnitz bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung nach Nürnberg und Bayreuth, was den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv macht. So ist sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch zu den umliegenden Großstädten gewährleistet.
Aktuell leben in Willenreuth 13561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91257 Pegnitz Willenreuth
Willenreuth, ein idyllischer Teil der Gemeinde Pegnitz, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen Natur der Fränkischen Schweiz. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch sanfte Hügel und dichte Wälder ein und bietet dabei zahlreiche Aussichtspunkte mit beeindruckenden Panoramen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze entlang der Pegnitz, an denen man entspannen und die Ruhe der Natur genießen kann. Verschiedene traditionelle Gasthäuser und Biergärten laden zur Einkehr und zum Genuss der fränkischen Küche ein.
In der Region um 91257 Pegnitz gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Im Zentrum von Pegnitz findet man eine Mischung aus kleinen, familiengeführten Fachgeschäften und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte, während nahegelegene Einkaufszentren eine Vielzahl von Mode- und Fachgeschäften beherbergen. Nach einem ausgiebigen Einkaufstag kann man in den Cafés und Restaurants der Altstadt entspannen und kulinarische Köstlichkeiten probieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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