Immobilie verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93482 Pemfling Oberdeschenried erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und gezielte Strategien. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktive Möglichkeiten. Dank der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen erleben Immobilien hier eine erfreuliche Wertsteigerung, was den Markt dynamisch und spannend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pemfling Oberdeschenried zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Hinweise zu Markttrends, Preisentwicklung und der optimale Einsatz von Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
- Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
- Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
- Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Oberdeschenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Oberdeschenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Haus verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Der Verkauf eines Hauses in 93482 Pemfling Oberdeschenried bietet eine gute Gelegenheit, um ein Zuhause in einer idyllischen, ländlich geprägten Umgebung zu erwerben. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die aufgrund der landschaftlichen Gegebenheiten oft großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bieten. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die sowohl moderne als auch traditionelle Bauweisen vereinen. Die Preise für Häuser in Pemfling Oberdeschenried variieren je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilie sowie der Grundstücksgröße. Generell liegt das Preisniveau aufgrund der ländlichen Lage etwas niedriger als in städtischen Ballungszentren, wobei jedoch durch steigende Nachfrage auch hier eine kontinuierliche Preisentwicklung zu beobachten ist. Käufer können somit eine Vielfalt an Angeboten erwarten, von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen.
Hauspreise in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Die Hauspreise in 93482 Pemfling Oberdeschenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Der Wohnungsmarkt in 93482 Pemfling Oberdeschenried ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die vor allem Familien und ältere Personen anspricht, die ein naturnahes Leben bevorzugen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier in den letzten Jahren konstant geblieben, wobei moderne und gut ausgestattete Wohneinheiten besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, sowie Immobilien mit Gartenanteil finden besonderes Interesse. Zudem spielen die Nähe zu den umliegenden Städten und eine gute Verkehrsanbindung eine wesentliche Rolle für potentielle Käufer, die trotz der ländlichen Lage auf eine gewisse Stadtnähe und infrastrukturelle Anbindung nicht verzichten möchten. Durch die eher geringe Einwohnerdichte und die damit verbundene idyllische Umgebung kann jedoch mit einer soliden Preisentwicklung für gut instand gehaltene Objekte gerechnet werden.
Wohnungspreise in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93482 Pemfling liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Oberdeschenried
In 93482 Pemfling Oberdeschenried zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Cham attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die topografischen Gegebenheiten der Region und den Wunsch vieler Grundstücksbesitzer, ihre Flächen zu behalten, bedingt ist. In den letzten Jahren ist in der Region ein moderater Anstieg der Bauaktivitäten zu beobachten, vor allem durch den Bau von Einfamilien- und Reihenhäusern, die häufig von jungen Familien und Pendlern gesucht werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Pemfling Oberdeschenried zunehmend begehrt sind und auch in Zukunft weitere Neubauprojekte erwartet werden.
Grundstückspreise in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93482 Pemfling liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Oberdeschenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Oberdeschenried liegt im ländlichen Umfeld der Gemeinde Pemfling im Landkreis Cham, einer Region in der Oberpfalz in Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern aus und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Oberdeschenried ist von einer Vielzahl kleinerer Dörfer umgeben, die das typisch bayerische Landschaftsbild prägen. Die nächsten größeren Städte sind Cham und Roding, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Obwohl Oberdeschenried eher abgelegen liegt, sind wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Bundesstraße B85 und die Autobahn A93 über die umliegenden Ortschaften gut zugänglich, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Dank dieser Infrastruktur ist die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Aktuell leben in Oberdeschenried 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Oberdeschenried
Pemfling Oberdeschenried, eine malerische Gemeinde in der Oberpfalz, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine willkommene Auszeit vom Alltag ermöglichen. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Besonders der nahegelegene Naturpark Oberer Bayerischer Wald bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiking. Für Erholungssuchende bieten mehrere idyllische Badeseen und gut gepflegte Grünanlagen die perfekte Kulisse, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Sportbegeisterte kommen in örtlichen Sportvereinen und auf zahlreichen Sportplätzen auf ihre Kosten. Darüber hinaus runden charmante Cafés und Gasthöfe das Freizeitangebot ab, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region rund um Pemfling Oberdeschenried gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise einen Ausflug in die historische Altstadt von Cham unternehmen, wo neben kulturellen Erlebnissen wie dem Besichtigen historischer Bauten auch eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten auf die Besucher warten. Der Chamer Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und verleiht dem Einkaufsbummel eine besondere Atmosphäre. Für Freizeitspaß sorgen das Chamer Freizeitbad mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und das Bowling-Center. Naturfreunde können im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen oder Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Langlauf genießen. Auch der bekannte Further Drachenstich, das älteste Volksschauspiel Deutschlands, zieht jährlich zahlreiche Besucher an und bietet ein unvergleichliches Erlebnis.
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