Immobilie verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93482 Pemfling Wöhrhof erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus, was sie zu einem lukrativen Standort für Verkäufer macht. Ob ländliche Häuser oder moderne Wohnungen – die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur spricht eine Vielzahl von Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Pemfling Wöhrhof vorgestellt, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
- Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
- Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
- Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Wöhrhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Wöhrhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Wöhrhof
Haus verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
Das Haus verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In der Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Oberpfalz widerspiegeln. Doch auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind zunehmend zu finden, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht. Die Immobilienpreise in Pemfling Wöhrhof sind in den letzten Jahren gestiegen, spiegeln jedoch weiterhin ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis wider, insbesondere wenn man die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität in Betracht zieht. Die Preisentwicklung hängt stark von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Es lohnt sich daher, einen erfahrenen Immobilienmakler zurate zu ziehen, um den genauen Marktwert eines Hauses zu bestimmen und bestmöglich zu verkaufen.
Hauspreise in 93482 Pemfling Wöhrhof
Die Hauspreise in 93482 Pemfling Wöhrhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pemfling Wöhrhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Ortschaft Wöhrhof, die zur Gemeinde Pemfling im Postleitzahlengebiet 93482 gehört, gestaltet sich aufgrund der regionalen Gegebenheiten als durchaus attraktive Option. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region der Oberpfalz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders durch den Wunsch nach naturnahem und ruhigem Wohnen gespeist wird. Wohnungen, die durch ihre Lage eine gute Anbindung an größere Städte wie Cham oder Regensburg ermöglichen und gleichzeitig durch moderne Ausstattung und ansprechende Architektur überzeugen, sind besonders begehrt. Außerdem besteht eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit ausreichend Platz sowie nach seniorengerechten Immobilien, die barrierefreies Wohnen ermöglichen. Insgesamt bietet die Region eine charmante Lebensqualität, was den Wohnungsverkauf hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 93482 Pemfling Wöhrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93482 Pemfling liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93482 Pemfling Wöhrhof
In der Region 93482 Pemfling Wöhrhof zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine stabile bis leicht steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturflächen erhalten bleiben sollen. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, aber nicht in großem Umfang, meist handelt es sich um individuelle Wohnbauprojekte und Nachverdichtungen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen. Die begrenzte Verfügbarkeit der Grundstücke führt zu Konkurrenz unter Interessenten, was den Bodenwert stabilisiert oder tendenziell erhöht.
Grundstückspreise in 93482 Pemfling Wöhrhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93482 Pemfling liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93482 Pemfling Wöhrhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93482 Pemfling Wöhrhof
Wöhrhof ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Pemfling im niederbayerischen Landkreis Cham. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Wöhrhof in der Nähe wichtiger Straßen liegt, die eine Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Der nächste größere Ort ist Cham, der etwa 10 Kilometer entfernt liegt und sowohl über regionale Buslinien als auch über gut ausgebaute Straßen erreichbar ist. Weitere nahegelegene Städte sind Roding, etwa 20 Kilometer südwestlich, und Furth im Wald, etwa 25 Kilometer nordöstlich. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, die das Leben in Wöhrhof ergänzen. Dank der Anbindung an die B22 und die Luitpoldstraße ist die Fortbewegung mit dem Auto unkompliziert und führt schnell in die verschiedenen Himmelsrichtungen.
Aktuell leben in Wöhrhof 2276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93482 Pemfling Wöhrhof
Die malerische Gemeinde Pemfling im Ortsteil Wöhrhof, PLZ 93482, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Die zahlreichen Grünflächen und nahegelegenen Wälder bieten Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Auch für kulturell Interessierte gibt es einiges zu entdecken, etwa regionale Museen und historische Stätten, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Shoppingbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in Pemfling finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region rund um Pemfling, insbesondere Wöhrhof, beheimatet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Zum Beispiel kann man die malerischen Wanderwege des Bayerischen Waldes erkunden oder im nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald die vielfältige Flora und Fauna bestaunen. Familien schätzen besonders den Tier- und Naturerlebnispfad, der sowohl lehrreich als auch unterhaltsam ist. Für Sportbegeisterte gibt es Möglichkeiten zum Nordic Walking, Mountainbiking oder Tennis. Auch Angler und Wasserfreunde kommen dank der sauberen Flüsse und Seen voll auf ihre Kosten. Einkaufsfreudige finden in der nahen Kreisstadt Cham ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten sowie Kunsthandwerk offerieren. Kulturelle Abwechslung bieten die regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerte und Feste in der Region, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und Besuche unvergesslich machen.
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