Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Pentling Hölkering, mit der Postleitzahl 93080, erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese wunderschöne Region südlich von Regensburg erlebt derzeit eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg macht den Standort besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Pentling Hölkering beeinflussen und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand geben, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Vom aktuellen Marktniveau bis hin zu spezifischen Trends in der Region – wir decken alles ab, um Ihren Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Hölkering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Hölkering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Hölkering
Haus verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
Der Immobilienmarkt in der Region 93080 Pentling Hölkering ist vielseitig und bietet verschiedene Haustypen für potenzielle Käufer. In dieser ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ruhige und naturnahe Umgebung einfügen. Aufgrund der attraktiven Lage, die sowohl Nähe zur Stadt Regensburg als auch zur ländlichen Idylle bietet, sind die Preise für Häuser in dieser Region tendenziell höher. Dennoch variiert der Preis stark abhängig von der Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Neue, moderne Häuser mit gehobener Ausstattung erzielen in der Regel höhere Preise als ältere Bestandsimmobilien, die möglicherweise noch renovierungsbedürftig sind. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage in Pentling Hölkering aufgrund der Kombination aus urbaner und naturnaher Lebensqualität beständig hoch bleibt.
Hauspreise in 93080 Pentling Hölkering
Die Hauspreise in 93080 Pentling Hölkering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1290200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1935300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
Im malerischen Pentling Hölkering, einem begehrten Vorort von Regensburg, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Gartenanteil sind hier ebenso heiß begehrt wie barrierefreie Wohnungen für Senioren. Die Nähe zu Regensburg macht die Gegend sowohl für Pendler als auch für jene attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die hohe Lebensqualität. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, was ihn für Verkäufer profitabel macht.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Hölkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 5177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Hölkering
In der idyllischen Region Pentling Hölkering, die zur Postleitzahl 93080 gehört, befindet sich der Immobilienmarkt in einer dynamischen Phase. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität in der Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Infolge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots erlebt die Region einen spürbaren Bauboom. Viele Bauherren und Investoren nutzen die Gelegenheit, um moderne Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen und die Region stetig weiterentwickelt wird.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Hölkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 887 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 798300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Hölkering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Hölkering
Pentling Hölkering, mit der Postleitzahl 93080, liegt in der Oberpfalz im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Diese idyllische Gemeinde ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Die umliegenden Felder und Wälder machen Pentling Hölkering zu einem idealen Ort für naturnahes Wohnen, während die guten Verkehrsanbindungen die Nähe zur Stadt und anderen Orten gewährleisten. Die Region ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr entsprechende Anbindungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Hölkering liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die Gemeinde ist nur wenige Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt, was den Bewohnern eine schnelle und bequeme Anbindung an die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer größeren Stadt ermöglicht. Ebenfalls im nahen Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Sinzing, Grossberg und Matting, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorzuheben, da Pentling Hölkering direkt an der Bundesstraße B16 liegt, die eine schnelle Verbindung in die Nachbargemeinden sowie zum Autobahnkreuz Regensburg-Süd ermöglicht. Hier treffen die A3 und die A93 aufeinander, was eine ideale Verbindung in alle Richtungen, sei es nach München, Nürnberg oder Passau, gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden bieten, sodass die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gesichert ist.
Aktuell leben in Hölkering 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Hölkering
Der kleine Ortsteil Hölkering in der Gemeinde Pentling, 93080, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und idyllische Wege durch Wälder und Felder, die ideal sind, um neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten sind mit verschiedenen kleinen Geschäften und einem Supermarkt für den täglichen Bedarf vorhanden, sodass die Bewohner ihre Besorgungen bequem vor Ort erledigen können.
In der Region um Hölkering bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Das nahe gelegene Regensburg lädt zu kulturellen Ausflügen ein und bietet mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern ein reiches kulturelles Angebot. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine sowie das Regensburger Ostbad zur Verfügung, das mit einem großen Schwimmbecken und einem weitläufigen Freibadbereich punktet. Zur weiteren Erholung können Wellnessangebote in verschiedenen Hotels und Spas in und um Regensburg genutzt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, vom modernen Shopping-Center in Regensburg Arcaden bis hin zu traditionsreichen Geschäften in der Altstadt. Hier finden sich Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine große Vielfalt bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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