Immobilie verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93053 Regensburg Oberisling-Graß erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese aufstrebende Region vereint urbanes Leben mit idyllischem Flair und lockt somit zahlreiche Käufer an. Hohe Nachfrage und attraktive Verkaufspreise machen Oberisling-Graß zu einer begehrten Wohnlage, dennoch erfordert der Verkaufsprozess eine sorgfältige Planung und Umsetzung.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 93053 Regensburg Oberisling-Graß erfolgreich machen können, und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
- Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
- Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
- Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Haus verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der Verkauf eines Hauses in 93053 Regensburg Oberisling-Graß kann viele Interessierte anziehen, da die Region sowohl traditionelle als auch moderne Baustile bietet. In dieser Gegend findet man klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Designs sind vor Ort vertreten. Die Preise für Häuser in Oberisling-Graß variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. Aufgrund der attraktiven Lage nahe der Stadt Regensburg und der guten Infrastruktur gehört die Region zu den beliebten Wohngebieten, was die Preise entsprechend beeinflusst. Konkretisierte Preisangaben können später hinzugefügt werden, um ein detaillierteres Bild des Marktes zu zeichnen.
Hauspreise in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Die Hauspreise in 93053 Regensburg Oberisling-Graß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1448700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg Oberisling-Graß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der Wohnungsmarkt in Regensburg Oberisling-Graß zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Besonders beliebt sind modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Aufgrund der Nähe zur Universität von Regensburg sind auch kleinere Wohnungen und studentische Appartements sehr gefragt. Zudem bevorzugen viele Käufer Immobilien in Neubauprojekten, die zeitgemäße Standards und energieeffiziente Bauweise bieten. Wer seine Wohnung in dieser begehrten Region verkaufen möchte, kann deshalb in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93053 Regensburg liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der Verkauf eines Grundstücks in 93053 Regensburg Oberisling-Graß könnte eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region derzeit sehr hoch ist. Regensburg, bekannt für seine historische Altstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur, zieht zahlreiche Interessenten an, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was oft zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In Oberisling-Graß wird zudem viel gebaut, da die Stadt bestrebt ist, den wachsenden Bedarf an Wohnraum durch die Erschließung neuer Baugebiete zu decken. Diese dynamische Entwicklung macht das Gebiet besonders attraktiv für potenzielle Investoren und Bauwillige.
Grundstückspreise in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93053 Regensburg liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 799200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Der Stadtteil Oberisling-Graß in Regensburg mit der Postleitzahl 93053 liegt im südlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Wohnlage aus. Die Gegend ist sowohl bei Familien als auch Pendlern beliebt, da sie eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch wichtige Städte wie Nürnberg und Passau schnell erreicht werden können. Auch die Bundesstraße B15 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der südlichen und nördlichen Stadtteile sowie der umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberisling-Graß liegen die Städte und Orte Neutraubling, Pentling und Köfering, die ebenso gut vernetzt sind. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der Autobahn und Bundesstraße auch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Regensburger Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, was ihn besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Fahrradwege, die das umweltfreundliche Fortbewegen erleichtern.
Aktuell leben in Oberisling-Graß 3652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93053 Regensburg Oberisling-Graß
Oberisling-Graß im Postleitzahlengebiet 93053 Regensburg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine gut erreichbaren Grünflächen, die hervorragend zum Spazierengehen und Radfahren geeignet sind. Zudem gibt es verschiedene Sportanlagen und Spielplätze, die besonders bei Familien beliebt sind. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, spezialisierten Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine bequeme Nahversorgung sorgen.
Im Umfeld von Regensburg findet man eine ebenso große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Regenfluss, der sich mit seinen idyllischen Uferpromenaden bestens für entspannende Spaziergänge oder Sportaktivitäten wie Kanufahren eignet. Der Regensburger Stadtpark ist eine weitere grüne Oase, die besonders im Sommer zahlreiche Besucher anzieht. Zudem gibt es eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten im Donau-Einkaufszentrum, welches mit einer Vielzahl von Läden und gastronomischen Angeboten überzeugt. Auch die historische Altstadt von Regensburg mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist stets einen Besuch wert und bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis in historischem Ambiente.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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