Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94366 Perasdorf Gattendorf zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Diese Region, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung, wird immer attraktiver für potenzielle Käufer, die nach einem Rückzugsort suchen. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94366 Perasdorf Gattendorf hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Gattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Gattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Gattendorf
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
Das Verkaufen eines Hauses in 94366 Perasdorf Gattendorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Bautypen und Preisstrukturen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Immobilien bieten oft großzügige Grundstücke und zeichnen sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Der Immobilienmarkt in Perasdorf Gattendorf zeigt eine moderate Preisentwicklung, die sowohl von der Größe und Ausstattung der Häuser als auch von der jeweiligen Lage innerhalb der Region abhängt. Aufgrund der ruhigen und attraktiven Lage sind die Häuser hier bei Käufern sehr beliebt, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Wer einen Verkauf plant, sollte sich auf fundierte Kenntnisse der lokalen Marktbedingungen stützen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Gattendorf
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Gattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
Im malerischen 94366 Perasdorf Gattendorf ist der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßem Design erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Außenbereichen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und häufig in attraktiven Lagen mit guter Anbindung zu Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf nachhaltige Merkmale wie Solaranlagen und hochwertige Dämmmaterialien, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellt, ihre Wohnungen entsprechend zu modernisieren und so ihren Wert zu steigern.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Gattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 4223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Gattendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94366 Perasdorf Gattendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Viele Käufer suchen gezielt nach naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen bieten. In der Region wird viel gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Bauherren und Investoren erkennen das Potenzial der Region, was zu einer lebhaften Bautätigkeit führt und die Nachfrage weiterhin befeuert.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Gattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Gattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Gattendorf
Der Ort 94366 Perasdorf Gattendorf liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft, die charakteristisch ist für die Region Niederbayern. Die ruhige Lage und die dichte Bewaldung bieten ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse und Erholung. Trotz der abgeschiedenen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, etwa 20 Kilometer entfernt, die über die Bundesstraße B20 schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Daneben befindet sich der kleinere Ort Schwarzach in unmittelbarer Nachbarschaft, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Perasdorf Gattendorf liegt strategisch günstig für Pendler und Reisende, da die Autobahn A3 in der Nähe liegt, welche eine direkte Verbindung zu den weiter entfernten Städten wie Regensburg und Passau bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien gut erschlossen, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städte gewährleisten. Auf diese Weise sind auch kleinere Ortschaften wie Windberg und Bogen innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die umfassende Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern und Besuchern von Perasdorf Gattendorf eine flexible und bequeme Fortbewegung sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus.
Aktuell leben in Gattendorf 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Gattendorf
Perasdorf Gattendorf in der Postleitzahlenregion 94366 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wander- und Fahrradtouren ein, wobei die zahlreichen Naturwege und Wälder eine perfekte Kulisse für Erholungssuchende schaffen. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Ausflügen einladen. Einkaufsfreudige werden in den lokalen Geschäften und Märkten fündig, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus sorgen kleine, gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass auch der kulinarische Genuss nicht zu kurz kommt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber begeistern. Zum Beispiel können Besucher das nahe gelegene Naturschutzgebiet erkunden oder historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser besichtigen. Für aktive Erholung stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren in den Nachbargemeinden, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach vereinen. Regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte an, während saisonale Feste und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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