Immobilie verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Perasdorf Rautenstock, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Wald, bietet Potenzial und Herausforderung zugleich. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stabil, doch die spezifischen Eigenschaften der ländlichen Lage erfordern eine geschickte Vermarktung und fundierte Marktkenntnis. Lokale Besonderheiten und die Attraktivität für Naturliebhaber sowie Pendler spielen eine wesentliche Rolle beim Verkauf.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in 94366 Perasdorf Rautenstock beleuchtet – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
- Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
- Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
- Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Rautenstock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Rautenstock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Rautenstock
Haus verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
Der Verkauf eines Hauses in 94366 Perasdorf Rautenstock kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen zu bieten hat. In diesem idyllischen Landkreis werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Nachfrage nach Immobilien in Perasdorf Rautenstock spiegelt sowohl die Schönheit der umliegenden Natur als auch die Ruhe und Geborgenheit wider, die diese Wohnlagen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung und können als stabil bezeichnet werden, wobei Einfamilienhäuser und moderne Neubauten in der Regel höhere Preissegmente anpeilen. Die ländliche Lage und der Charme der Umgebung tragen maßgeblich dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier attraktiv bleibt, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 94366 Perasdorf Rautenstock
Die Hauspreise in 94366 Perasdorf Rautenstock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perasdorf Rautenstock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
Der Wohnungsmarkt in 94366 Perasdorf Rautenstock zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Aufgrund der idyllischen Lage und naturnahen Umgebung sind vor allem mittlere bis größere Eigentumswohnungen gefragt. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, gutem energetischen Zustand und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten ziehen besonders viele Interessenten an. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte bietet die Region eine ideale Kombination aus Erholung und praktischer Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht.
Wohnungspreise in 94366 Perasdorf Rautenstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94366 Perasdorf liegt bei 1508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94366 Perasdorf Rautenstock
In 94366 Perasdorf Rautenstock zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt stabil, wobei vor allem kleinere Parzellen und Baugrundstücke für Einfamilienhäuser besonders gefragt sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Aktuell wird in Perasdorf Rautenstock und den umliegenden Gebieten moderat gebaut; Neubauprojekte sind überwiegend privater Natur und weniger umfangreich als in städtischen Ballungsräumen. Dennoch weisen die Bauaktivitäten auf eine moderate, aber kontinuierliche Entwicklung hin, die durch das Interesse an ländlichem Wohnraum begünstigt wird.
Grundstückspreise in 94366 Perasdorf Rautenstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94366 Perasdorf liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94366 Perasdorf Rautenstock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94366 Perasdorf Rautenstock
94366 Perasdorf Rautenstock liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine, idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die umgebenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Trotzdem ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen: Durch die Bundesstraße B20, die in der Nähe verläuft, sind wichtige regionale und überregionale Verkehrsverbindungen leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Perasdorf Rautenstock befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die für das tägliche Leben und Ausflüge von Interesse sind. Straubing, eine bedeutende Stadt der Region, liegt etwa 20 Kilometer nördlich und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Ebenfalls in Reichweite liegen Bogen, etwa 12 Kilometer entfernt, sowie die Gemeinde Schwarzach, die nur wenige Kilometer westlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B20 unterstützt, welche die Region mit der Autobahn A3 verbindet und somit eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Ein gut ausgebautes Netz aus Landstraßen ergänzt die Mobilität innerhalb der Region und sorgt dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur- und Erholungsgebiete bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Rautenstock 526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94366 Perasdorf Rautenstock
Perasdorf Rautenstock bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege das Gebiet für Radfahrer attraktiv machen. Erholungsuchende kommen in den ruhigen, natürlichen Umgebungen der nahegelegenen Parks und Wälder auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern und Kleinstädten, die mit regionalen Produkten und freundlichem Service überzeugen.
Die Region um Perasdorf Rautenstock besticht durch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturbegeisterte den Bayerischen Wald erkunden oder den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Tiergehegen ein beliebtes Ziel ist. Außerdem bietet das Freizeitzentrum in Viechtach verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten an, darunter Schwimmen, Tennis und Minigolf. Für Shoppingbegeisterte lohnt sich ein Ausflug nach Straubing, wo große Einkaufszentren, kleine Boutiquen und Märkte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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