Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Hirtreut kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region ist durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern geprägt. Dank der malerischen Landschaft und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zieht Perlesreut Hirtreut zunehmend Interesse von Käufern an. In den letzten Jahren haben sich hier stabile, aber dennoch wettbewerbsfähige Immobilienpreise etabliert, was die Region zu einem attraktiven Ort für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Tendenzen des lokalen Immobilienmarkts näher beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Startpunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hirtreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hirtreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hirtreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
In der Region 94157 Perlesreut Hirtreut werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern mit charakteristischen Holzelementen bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise in Perlesreut Hirtreut jedoch attraktiv, insbesondere im Vergleich zu urbanen Zentren, was die Region für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, da die Gegend durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Hirtreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Hirtreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Hirtreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
Der Wohnungsverkauf in 94157 Perlesreut Hirtreut ist von verschiedenen Faktoren geprägt, die den lokalen Immobilienmarkt beeinflussen. In der Region ist eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen zu beobachten, insbesondere in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien und Berufspendler suchen gezielt nach Wohnungen mit ausreichend Raum, Balkonen oder Gärten sowie moderner Ausstattung. Aufgrund der naturnahen Lage sind auch Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten besonders begehrt. Insgesamt zeigt sich der Markt vergleichsweise stabil, wobei gut platzierte und gepflegte Wohnungsangebote potenziellen Käufern schnell ins Auge fallen und zu zügigen Verkaufsabschlüssen führen können.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Hirtreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 2286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Hirtreut
Der Verkauf von Grundstücken in 94157 Perlesreut Hirtreut spiegelt die aktuelle Marktsituation wider, in der eine hohe Nachfrage nach Baugrundstücken besteht. Aufgrund der idyllischen Lage und der zunehmenden Attraktivität als Wohnort suchen viele Interessenten nach passenden Parzellen, was zu einer intensiven Nachfrage führt. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, da nur wenige unbebaute Grundstücke verfügbar sind. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für stabile bis steigende Grundstückspreise. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden häufiger errichtet. Dennoch bleibt die Bautätigkeit hinter der Nachfrage zurück, was weiterhin einen angespannten Immobilienmarkt zur Folge hat.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Hirtreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Hirtreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Hirtreut
Hirtreut, ein Ortsteil der Gemeinde Perlesreut, liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Perlesreut selbst liegt im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern, einer Region, die für ihre naturnahe Atmosphäre und Ruhe bekannt ist. Der Ortsteil Hirtreut profitiert von der beschaulichen Umgebung und bietet zugleich eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die Natur oder benachbarte Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hirtreut liegen mehrere kleine und mittelgroße Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Direkt bei Hirtreut befinden sich die Orte Perlesreut, Grafenau und Freyung. Diese Städte bieten wichtige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B533, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es regionale Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und Hirtreut mit den wichtigeren Orten in der Umgebung verbinden. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung ausreichend, um den täglichen Bedarf zu decken und Ausflüge in die nähere Umgebung problemlos zu gestalten.
Aktuell leben in Hirtreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Hirtreut
Die kleine Ortschaft Hirtreut im Postleitzahlengebiet 94157 Perlesreut bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für die Nahversorgung und alltägliche Einkäufe stehen in nahen Perlesreut verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot bereithalten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region Bayern sind zahlreich und abwechslungsreich. Zum Beispiel bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wege für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Der nahegelegene Dreiburgensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Badegäste, Angler und Naturfreunde. In Perlesreut selbst finden sich zudem traditionelle Gasthäuser, die regionale Küche in gemütlicher Atmosphäre servieren, sowie kleine Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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