Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Niederperlesreut bietet Eigentümern eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. In dieser malerischen Region Bayerns, geprägt von idyllischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, eröffnen sich vielseitige Chancen für Verkäufer. Die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig das ruhige Landleben machen Perlesreut Niederperlesreut besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Perlesreut Niederperlesreut beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Einblicke zu geben. Von Markttrends bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie wird im Folgenden alles thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
In der idyllischen Ortschaft 94157 Perlesreut Niederperlesreut, gelegen im Bayerischen Wald, bietet sich ein vielfältiges Angebot an diversen Haustypen, die den Charme dieser ländlichen Region widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Stil findet man auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die stilistisch oft eine harmonische Verbindung zwischen rustikal und zeitgemäß darstellen. Der Immobilienmarkt in Perlesreut Niederperlesreut ist vergleichsweise dynamisch, wobei die Preise im höheren Spektrum liegen, was nicht zuletzt an der reizvollen Umgebung und der hohen Lebensqualität in der Region liegt. Käufer können daher mit einer wertstabilen Investition rechnen, die gleichermaßen durch die landschaftliche Schönheit und die regionale Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Niederperlesreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Der Wohnungsmarkt in 94157 Perlesreut Niederperlesreut präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Immobilien, die bereits renoviert sind oder über energieeffiziente Merkmale verfügen, ziehen viele Interessenten an. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare oft nach kompakteren, pflegeleichten Objekten suchen. Die idyllische Umgebung und das attraktive Freizeitangebot der Region tragen zusätzlich zur hohen Nachfrage bei und machen Perlesreut Niederperlesreut zu einem interessanten Markt für Käufer und Verkäufer.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
In Niederperlesreut, einem Ortsteil von Perlesreut in der Postleitzahl 94157, ist der Immobilienmarkt insbesondere für Grundstücke von einem wechselhaften Nachfrage- und Angebotsverhältnis geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat, mit einer wachsenden Tendenz aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in einer relativ stabilen Range hält. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt; es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, was auf eine anhaltende Beliebtheit für Wohnraum im ländlichen Umfeld hinweist. Insgesamt bietet der Markt in Niederperlesreut für Verkäufer von Grundstücken attraktive Perspektiven, da die Region sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende immer interessanter wird.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Perlesreut Niederperlesreut, im Landkreis Freyung-Grafenau im Bayerischen Wald gelegen, bietet eine malerische Umgebung geprägt von hügeliger Landschaft und dichtem Wald. Der charmante Ortsteil Niederperlesreut zeichnet sich durch seine ruhige Lage abseits der größeren Verkehrsströme aus und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region profitiert von einer angenehmen Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und der Schönheit der umliegenden Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlesreut Niederperlesreut befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Freyung, Hohenau und Grafenau. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, welche Anbindung an die größeren Städte wie Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden. Für Reisende und Pendler stellt die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten eine gute Ausgangslage dar, ohne dass die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens verloren geht.
Aktuell leben in Niederperlesreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Niederperlesreut
Perlesreut Niederperlesreut bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die saubere Luft und die malerische Landschaft perfekte Bedingungen für Entspannung und Naturgenuss bieten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Niederperlesreut verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine gute Versorgung sicherstellen.
In der weiteren Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in Perlesreut Niederperlesreut noch attraktiver machen. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur und seltene Tierarten erleben oder den Baumwipfelpfad Neuschönau besuchen, der spektakuläre Ausblicke und ein einzigartiges Naturerlebnis bietet. Für Wasserliebhaber ist der nahegelegene Ilztalrandweg ideal für Kanu- und Kajaktouren. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Sortiment von Mode über Elektronik bis hin zu lokalen Spezialitäten anbieten. Die Region ist zudem bekannt für ihre Wellnesshotels und Thermalbäder, die hervorragende Erholungsmöglichkeiten bieten.
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