Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
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**Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg**
Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Wartberg stellt eine attraktive Möglichkeit dar, sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und einer stabilen Wirtschaft, macht die Region zunehmend beliebt. Noch dazu zeigen aktuelle Marktdaten einen moderaten Preisanstieg, der auf eine stetige Nachfrage hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps rund um den Verkaufsprozess in Perlesreut Wartberg behandelt, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Wartberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Wartberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Wartberg
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Wartberg spielt die Art des Hauses eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und luxuriösen Villen reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Während ältere, sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu haben sind, können moderne und hochwertig gebaute Häuser entsprechend höhere Preise erzielen. Käufer profitieren zudem von der naturnahen Umgebung und der attraktiven Infrastruktur, die Perlesreut Wartberg besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Wartberg
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Wartberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Perlesreut Wartberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94157 Perlesreut Wartberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend, geprägt durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur, zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem guten Schnitt und moderner Ausstattung sowie Objekte mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Auch energiesparende Wohnungen, die zeitgemäßen Nachhaltigkeitsstandards entsprechen, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Der demografische Wandel und die Nachfrage von jungen Familien und Ruheständlern nach qualitativ hochwertigem Wohnraum tragen maßgeblich zur Attraktivität des Marktes bei. Käufer in Perlesreut Wartberg schätzen zudem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Lebensqualität, die Wohnimmobilien hier bieten.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Wartberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Wartberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94157 Perlesreut Wartberg zeigt eine steigende Tendenz, da in der Region sowohl Privatpersonen als auch Investoren auf der Suche nach attraktiven Bauplätzen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Bezug auf Bauaktivitäten ist zu beobachten, dass in der Region kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten entstehen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und attraktive Lebensbedingungen hinweist. Makler und Eigentümer profitieren von dieser Entwicklung, da Grundstücke in Perlesreut Wartberg begehrt sind und sich oftmals zu guten Preisen veräußern lassen.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Wartberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Wartberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Wartberg
Perlesreut Wartberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer waldreichen Umgebung. Der Ort befindet sich etwa 30 Kilometer nordöstlich von Passau und ist als ruhiges Wohngebiet bekannt. Perlesreut Wartberg ist umgeben von einer hügeligen Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Wanderer ist. Durch seine Lage bietet es sowohl Erholung als auch kurze Wege zu städtischen Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Perlesreut Wartberg befinden sich Städte und Orte wie Grafenau, Freyung und Waldkirchen. Diese Orte sind in etwa 10 bis 20 Autominuten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Perlesreut Wartberg ist durch die Bundesstraße B533 gegeben, welche eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 nach Passau und Regensburg bildet. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt ein Busnetz, das regelmäßig Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden bietet.
Aktuell leben in Wartberg 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Wartberg
Der Ortsteil Wartberg in der Gemeinde Perlesreut in Bayern bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt Wartberg zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die wunderschöne Natur genießen kann. Für Erholungssuchende ist die Umgebung ideal, um zur Ruhe zu kommen und abzuschalten. Familien finden in der Region zahlreiche Spielplätze und Freizeitanlagen, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste im Jahresverlauf bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Brauchtum. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Perlesreut als auch in den umliegenden Orten, wo man alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erwerben kann.
In der näheren Umgebung von Wartberg gibt es viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen wilden Tierarten und weiten Wäldern ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet verschiedene Themenwanderwege und Aussichtspunkte. Für Wassersportler und Badebegeisterte bietet der nahe gelegene Freudensee eine willkommene Abwechslung. Einkaufsbummler können in Grafenau und Freyung, zwei Städten in der Region, nach Herzenslust shoppen. Dort findet man zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn lokale Restaurants und Cafés servieren bayerische Spezialitäten und internationale Gerichte, sodass jeder kulinarisch auf seine Kosten kommt.
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