Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
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Das malerische Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau bietet mit seiner reizvollen Umgebung und seiner attraktiven Lage ideale Bedingungen für Immobilienverkäufe. Die Nachbarschaft von Städten wie Passau und die wachsende Beliebtheit des Bayerischen Waldes als Wohn- und Urlaubsregion machen den lokalen Immobilienmarkt besonders interessant. Ob traditionelle Bauernhäuser, moderne Neubauten oder charmante Apartments – die Nachfrage nach Immobilien in 94157 Perlesreut ist spürbar gestiegen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Perlesreut beleuchten und Sie mit wertvollen Tipps unterstützen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Perlesreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Perlesreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Perlesreut
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
Im idyllischen Perlesreut 94157, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern, sind unterschiedliche Haustypen anzutreffen. Typisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländlich-traditionelle Bauweise geprägt sind. Auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser finden sich in Perlesreut vermehrt, kombiniert mit typisch bayerischen Designelementen wie großen Gärten und Holzverkleidungen. Daneben gibt es renovierte Bauernhäuser und historische Gebäude, die den rustikalen Charme der Region hervorrufen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, haben sich jedoch in den letzten Jahren aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung stetig erhöht. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Perlesreut
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Perlesreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
In Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau, Bayern, zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell relativ stabil, auch wenn der ländliche Charme und die Nähe zur Natur speziell für Familien und ältere Menschen attraktiv sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und im besten Fall einem kleinen Garten oder Balkon. Da Perlesreut vor allem mit ruhiger Umgebung und einem hohen Freizeitwert punktet, suchen viele Interessenten Wohnungen, die eine gute Mischung aus Rückzugsort und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Wohnungen im Zentrum von Perlesreut sowie in ruhigen, gut erschlossenen Randlagen erfreuen sich großer Nachfrage. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und moderner Ausstattung stark im Trend, da viele Käufer auf langfristige Einsparpotenziale und nachhaltiges Wohnen achten.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Perlesreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Perlesreut
In der beschaulichen Gemeinde Perlesreut im Landkreis Freyung-Grafenau scheint die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig zuzunehmen. Dies liegt insbesondere an der idyllischen Lage in der Natur des Bayerischen Waldes, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau. Baugrundstücke erfreuen sich daher zunehmender Beliebtheit bei Eigenheimbesitzern und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Interessenten führt. Trotz der wachsenden Nachfrage ist die Baulandsituation in Perlesreut noch nicht als überlaufen zu bezeichnen, da viele Bauherren großen Wert auf naturnahes und gleichzeitig modernes Wohnen legen. Insgesamt nimmt die Bautätigkeit in der Region moderat zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild prägen. Die Gemeinde trägt ihren Teil dazu bei, indem sie eine nachhaltige Entwicklung fördert und versucht, den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Perlesreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Perlesreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Perlesreut
94157 Perlesreut liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist von malerischer Landschaft umgeben, geprägt von Wäldern und Hügeln. Das idyllische Städtchen befindet sich unweit des Nationalparks Bayerischer Wald, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Durch seine erhöhte Lage bietet Perlesreut zudem reizvolle Ausblicke auf die umliegende Natur.
Im näheren Umkreis von Perlesreut liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Freyung, Grafenau und Waldkirchen. Diese Orte sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Perlesreut ist gut, trotz seiner eher ländlichen Lage. Die B533 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch die etwas weiter entfernten Städte Passau und Deggendorf bequem erreichbar sind. Die Region ist zudem durch Buslinien gut vernetzt, wodurch eine Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Perlesreut 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Perlesreut
Perlesreut, eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. In den lokalen Geschäften findet man eine Vielzahl von Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
In der Region um Perlesreut gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur erkunden oder den Baumwipfelpfad besuchen, der beeindruckende Ausblicke bietet. Für Familien ist der Tierfreigelände besonders interessant, das heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung beherbergt. An heißen Sommertagen sorgt das Erlebnisbad in Grafenau für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Freyung in der Nähe diverse Geschäfte und Supermärkte sowie einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. All diese Angebote machen die Region um Perlesreut zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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