Immobilie verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94157 Perlesreut Maresberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Mit einem Mix aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten ist die Nachfrage hier konstant. Die schöne Umgebung und die Nähe zur Natur machen Perlesreut Maresberg besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Perlesreut Maresberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
- Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
- Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
- Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Maresberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Maresberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Maresberg
Haus verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
Der Verkauf eines Hauses in 94157 Perlesreut Maresberg bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften zeichnet sich die Gegend durch eine breite Palette an Immobilienformen aus, die sowohl ländlichen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Teil Bayerns spürbar ist, was sich tendenziell in steigenden Preisen widerspiegelt. Es empfiehlt sich daher, potentielle Käufer frühzeitig zu informieren und eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen, um einen angemessenen und konkurrenzfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94157 Perlesreut Maresberg
Die Hauspreise in 94157 Perlesreut Maresberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94157 Perlesreut Maresberg zeichnet sich durch eine begrenzte, aber stabile Nachfrage aus. Die ländliche Lage und die charmante Umgebung machen die Region besonders für Familien und ältere Paare attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie kleineren Gärten. Darüber hinaus ziehen barrierefreie Wohnungen das Interesse einer immer älter werdenden Bevölkerung auf sich. Die Nähe zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte heben die Attraktivität zusätzlich hervor. Käufer legen dabei großen Wert auf eine gute Bausubstanz und moderne Ausstattung, was die Marktlage für Eigentümer positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94157 Perlesreut Maresberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94157 Perlesreut liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94157 Perlesreut Maresberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94157 Perlesreut Maresberg kann je nach Marktlage eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die ruhige Lage zu schätzen wissen. Das Angebot von Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. In Perlesreut und den umliegenden Gebieten wird zwar gebaut, jedoch sind die Baumaßnahmen nicht so intensiv wie in städtischen Ballungsräumen. Dies liegt auch daran, dass viele Bauherren und Investoren den Fokus auf den Erhalt der natürlichen Landschaft und der ländlichen Charakteristik legen. Trotz der begrenzten Neubautätigkeiten finden sich immer wieder neue Projekte, die zur Belebung des Immobilienmarktes beitragen und die Attraktivität der Region erhöhen.
Grundstückspreise in 94157 Perlesreut Maresberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94157 Perlesreut liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94157 Perlesreut Maresberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94157 Perlesreut Maresberg
94157 Perlesreut Maresberg liegt im idyllischen Bayerischen Wald und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die hügelige Landschaft rund um Maresberg bietet ein reizvolles Panorama mit dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die Region ist bekannt für ihre Erholungsmöglichkeiten und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten eignen. Zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten zählt auch der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der Besucher mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Tierwelt anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Maresberg befinden sich die Städte und Orte Perlesreut, Grafenau und Freyung. Diese bieten eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaute. Maresberg profitiert von der Nähe zur B533, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 bietet, die wiederum den Anschluss an größere Städte wie Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die benachbarten Ortschaften verkehren. Durch diese Anbindungen sind sowohl Alltagsbesorgungen als auch Ausflüge in die Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Maresberg 2896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94157 Perlesreut Maresberg
Der idyllische Ortsteil Maresberg in der Gemeinde Perlesreut verspricht eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken zu naturnahen Erkundungstouren ein. Für Ruhesuchende bietet Maresberg stille Waldpfade und erholsame Wiesen, die zum Verweilen und Naturgenießen einladen. Die örtlichen Geschäfte und Betriebe decken den täglichen Bedarf ab und schaffen gleichzeitig eine persönliche und heimelige Einkaufsatmosphäre.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Nationalparkzentrum Lusen lädt zu einem erlebnisreichen Tag mit Informationen über die Tier- und Pflanzenwelt des Bayerischen Waldes ein. In Freyung, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher im Stadtpark entspannen oder das Heimatmuseum besuchen. Die Einkaufszentren in Passau bieten umfassende Shopping-Möglichkeiten, während regionale Veranstaltungen wie Handwerkermärkte und Dorffeste für Abwechslung und kulturellen Austausch sorgen. So findet man in und um Maresberg zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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