Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85235 Pfaffenhofen Miesberg steht im Kontext eines dynamischen Marktes. Diese idyllische Gemeinde ist nicht nur für ihre lebenswerte Umgebung, sondern auch für ihre wachsende Popularität bei Käufern und Investoren bekannt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region spiegelt das Interesse wider, von der Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig von der Ruhe des ländlichen Lebens zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer in 85235 Pfaffenhofen Miesberg wichtig sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, die Preisgestaltung sowie strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Der Verkauf eines Hauses in 85235 Pfaffenhofen Miesberg kann ein besonderer Schritt sein, um von der steigenden Attraktivität dieser Region zu profitieren. In Pfaffenhofen Miesberg werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Architekturstilen aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Die Preise für Häuser in Pfaffenhofen Miesberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, doch insgesamt ist ein beständiger Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten. Diese Preisentwicklung spiegelt die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung wider, die viele Menschen anzieht.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Miesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Der Wohnungsmarkt in 85235 Pfaffenhofen Miesberg spiegelt die hohe Nachfrage wider, die für den gesamten Großraum München charakteristisch ist. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu München sind Immobilien hier generell sehr begehrt. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlich über eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, während Singles und Paare eher kompakte, zentral gelegene Apartments suchen. Die kontinuierlich steigenden Preise zeigen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was den Markt für Verkäufer durchaus interessant und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 85235, speziell im Bereich Pfaffenhofen Miesberg, bietet aufgrund der aktuellen Marktsituation attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stetig steigend, da Pfaffenhofen sich als beliebter Wohnort im Umkreis von München etabliert hat. Viele Menschen schätzen die Kombination aus ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Dieses starke Interesse hat jedoch auch zur Konsequenz, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt ist. Viele Bauplätze sind bereits vergeben oder werden zu hohen Preisen gehandelt. Dies führt dazu, dass der Markt für Grundstücke besonders umkämpft ist. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Bauherren als auch Immobilienentwickler investieren in neue Wohnprojekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit ist dementsprechend intensiv, was nochmals die Attraktivität und das Potenzial von Grundstücksverkäufen in Pfaffenhofen Miesberg unterstreicht.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 713 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 641700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Pfaffenhofen Miesberg, mit der Postleitzahl 85235, liegt in einer malerischen Umgebung im oberbayerischen Landkreis Dachau. Der Ort zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit sowie seine Ruhe und Naturnähe aus. Eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft, bietet Pfaffenhofen Miesberg zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Das Ortsbild wird geprägt von traditioneller bayerischer Architektur und weiten Grünflächen, was es zu einem idyllischen Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenhofen Miesberg liegen kleinere Ortschaften wie Vierkirchen, Egenburg und Sulzemoos. Die nächstgelegene größere Stadt ist Dachau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine bedeutende historische und kulturelle Attraktion der Region darstellt. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 30 Kilometer entfernt und über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B471 gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch verschiedene Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten, wodurch Pendeln und Ausflüge in die nahegelegenen Metropolen bequem möglich sind.
Aktuell leben in Miesberg 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Miesberg
Die Postleitzahl 85235 umfasst unter anderem den Stadtteil Pfaffenhofen im idyllischen Ortsteil Miesberg, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gepflegten Grünanlagen und Waldgebiete, wie etwa der nahegelegene Miesberger Forst, ideale Orte für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein gut ausgestatteter Sportplatz und mehrere Wanderwege, die unterschiedlichste Ansprüche bedienen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regionale Märkte und kleine Fachgeschäfte ergänzen das umfassende Angebot und tragen zur örtlichen Vielfalt bei.
In der Region rund um Pfaffenhofen Miesberg gibt es zahlreiche attraktive Freizeitangebote, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Direkt vor Ort können Einwohner und Besucher im idyllischen Miesberger Forst wandern gehen oder auf den zahlreichen Radwegen die umliegende Natur erkunden. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks, wie den Erlebnispark Pfaffenhofen, der mit seinen vielseitigen Aktivitäten für Spaß und Abenteuer sorgt. Für kulturliebende Menschen gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen in der örtlichen Kulturhalle. Wer hingegen Lust auf Shopping-Touren hat, wird in den nahegelegenen Städten wie Dachau oder Freising fündig, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte die Möglichkeit, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und somit die lokale Wirtschaft zu unterstützen.
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