Immobilie verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Pfaffenhofen, Oberumbach, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt aus, was sie besonders begehrt macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der schönen Landschaft und der guten Infrastruktur kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Oberumbach berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Wertermittlungen und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Nutzen Sie lokale Kenntnisse und Experten, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
- Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
- Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Haus verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85235 Pfaffenhofen Oberumbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine breite Palette an Haustypen anzutreffen ist. In dieser ländlich geprägten, naturnahen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet wurden. Zudem gibt es moderne Architektenhäuser, die sich durch innovative Bauweisen und energieeffiziente Lösungen auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise für Immobilien in Pfaffenhofen Oberumbach im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, bieten jedoch gleichzeitig attraktive Zukunftsperspektiven aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Die Hauspreise in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Pfaffenhofen Oberumbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut situierte 3-Zimmer-Wohnungen sowie moderne, energieeffiziente Wohnungen, die zeitgemäße Standards erfüllen. Familien und junge Paare suchen oft nach solchen Wohnobjekten, idealerweise mit einem kleinen Garten oder Balkon, während ältere Paare auf barrierefreie, zentral gelegene Wohnungen Wert legen. Durch die Nähe zu größeren Städten und eine gute Infrastruktur ist die Wohnlage in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 4545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Im beschaulichen Pfaffenhofen Oberumbach, das in der Nähe von 85235 liegt, stellt der Verkauf von Grundstücken eine lohnenswerte Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen in die Städte schätzen. Aufgrund dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken tendenziell begrenzt. Dies drückt sich auch in den Immobilienpreisen aus, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Es wird merklich mehr in der Region gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um den Bedarf zu decken. Trotz dieser Neuentwicklungen bleibt der Markt hart umkämpft, da die neu erschlossenen Flächen schnell Käufer finden. Wer ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach verkaufen möchte, kann daher meist mit einem raschen Abschluss und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Pfaffenhofen liegt bei 862 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 775800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Pfaffenhofen Oberumbach, mit der Postleitzahl 85235, liegt in der idyllischen Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Dachau. Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität fernab des hektischen Stadtlebens. Das Umland besteht aus weitläufigen Feldern, Wäldern und kleineren Seen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Pfaffenhofen Oberumbach gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Unmittelbar in der Umgebung von Pfaffenhofen Oberumbach befinden sich Städte und Orte wie Dachau, Aichach, und Petershausen. Diese Nachbarorte bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 und zur Autobahn A8 besonders günstig. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet Pfaffenhofen Oberumbach mit den umliegenden Gemeinden und der Münchner Metropolregion, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Regionalzüge und Buslinien gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof und tragen somit zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Aktuell leben in Oberumbach 2289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Pfaffenhofen Oberumbach
Im beschaulichen Ortsteil Oberumbach der Gemeinde Pfaffenhofen an der Glonn bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die idyllische Lage in Oberbayern ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft, die von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist ein Paradies für Naturfreunde und Ruhesuchende. Ergänzend dazu sorgen örtliche Vereine für ein abwechslungsreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Einkaufen lässt es sich im benachbarten Pfaffenhofen an der Glonn, wo Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Darüber hinaus laden Wochenmärkte und kleine Läden zum entspannten Bummeln ein.
In der Region um Pfaffenhofen und Oberumbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder beeindruckende Wander- und Radwege durch unberührte Natur. Der malerische Ammersee und der Starnberger See sind ebenfalls nicht weit entfernt und eignen sich hervorragend für einen Tagesausflug mit Wassersportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Ufer. Städte wie Augsburg und Fürstenfeldbruck bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Diverse regionale Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Angebot und schaffen eine lebhafte Gemeinschaftsatmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
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