Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
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Der Immobilienmarkt in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien ergeben. Die malerische Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer hervorragenden Lebensqualität, macht die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen äußerst interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und besten Strategien zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pfaffenhofen Tegernbach beleuchtet, damit Sie von der aktuellen Marktsituation optimal profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
In der idyllischen Region 85276 Pfaffenhofen Tegernbach werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich an den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner orientieren. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und exklusive Villen. Durch die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur hat sich der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Tegernbach in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind tendenziell höher, was auf die hohe Nachfrage und den begrenzten Angebot von Bauflächen zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf ein vergleichsweise höheres Preisniveau einstellen, auch wenn die genaue Preisgestaltung je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses variiert.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Tegernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen Tegernbach präsentiert sich derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz sowie ansprechendem Design. Attraktiv für Käufer sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für Familien bieten. Die Nähe zu München sowie die idyllische Lage im Grünen machen Tegernbach zu einem begehrten Wohnort. Ebenfalls wertsteigernd wirken sich die gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität der Region aus. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Immobilien, sodass Verkäufer von einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85276 Pfaffenhofen Tegernbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität auf dem Immobilienmarkt führt. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, um die lokale Infrastruktur nicht zu überlasten und den Charakter der Gegend zu bewahren. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in neue Bauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
Pfaffenhofen Tegernbach liegt im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das malerische Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der hügeligen Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig ist es verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B13, führt zu den umliegenden Städten und Autobahnen, wodurch Tegernbach eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Unweit von Pfaffenhofen Tegernbach befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Pfaffenhofen an der Ilm ist die nächstgelegene Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Außerdem sind die Städte Ingolstadt und München mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B13 sowie zu den Autobahnen A9 und A93 optimal. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Pfaffenhofen an der Ilm nach München und Nürnberg, was den Nah- und Fernverkehr bequem und effizient macht.
Aktuell leben in Tegernbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Tegernbach
In der idyllischen Ortschaft Tegernbach, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz durch die charmante oberbayerische Landschaft führt. Für Erholungssuchende bieten die nahe gelegenen Wälder und die Isarauen Ruhe und Entspannung in der Natur. Wer seine Freizeit aktiv gestalten möchte, kann auf den zahlreichen Sportplätzen und in den örtlichen Vereinen unterschiedliche sportliche Aktivitäten ausüben. Darüber hinaus gibt es in Tegernbach familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und Freizeitanlagen, die für Spaß und Unterhaltung sorgen.
Auch in der Umgebung von Tegernbach, beispielsweise in der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der weitläufige Bürgerpark bietet ein schönes Ambiente für Spaziergänge und Picknicks, während der nahegelegene Ilmpark mit seinen naturnahen Flächen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Haus der Begegnung und die Städtische Galerie im Haus der Kunst mit regelmäßigen Ausstellungen und Veranstaltungen. Wenn es um Einkaufsgelegenheiten geht, hat die Region einiges zu bieten: In Pfaffenhofen gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Der Wochenmarkt in der Innenstadt lockt zudem mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. So bietet die Region rund um Pfaffenhofen und Tegernbach eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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